Кадастровый паспорт на квартиру — как и где получить

Кадастровый паспорт по сути — это выписка с полными данными об объекте недвижимости. Такой паспорт является обязательным атрибутом любой недвижимой собственности. Без него с принадлежащим участком территории нельзя будет совершить ни одной операции (продать, подарить, обменять и т.п.). Кадастровый паспорт на квартиру оформляется сроком на 1 год, после этого данные считают устаревшими, но необходимость в обновлении документа возникает только в случае совершения юридических операций с квартирой. Условия получения кадастрового паспорта и стоимость его оформления — далее в статье.

Навигация по странице

Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке?

При оформлении прав собственности квартиры в новостройке владельцы жилья сталкиваются с таким понятием, как кадастровый паспорт. Сегодня мы поговорим о том, что представляет собой этот документ, кому и зачем он нужен, а также о том, как его получить. 

Необходимо уточнить, что законодательство постоянно претерпевает изменения, и поэтому в статье будет информация, актуальная для 2017 года.

С недавних пор государство ведет активную работу по учету недвижимости, которая находится на территории РФ. Кадастр недвижимости — это список учтенных объектов недвижимости, расположенных в пределах Российской Федерации, а также определенный набор сведений по каждому из этих объектов.

  • Кадастровый номер (квартиры);
  • Кадастровый номер здания, этаж;
  • Площадь квартиры;
  • Кадастровая стоимость квартиры;
  • Сведения о перепланировках;
  • План квартиры (и расположение объекта на этаже).

Кадастровый номер представляет собой уникальную последовательность чисел, которая закрепляется за каждым объектом недвижимости для простоты его идентификации (как ИНН для человека). По номеру очень легко найти и определить текущее состояние квартиры.

Кадастровый паспорт заменила справка ЕГРН

На сегодняшний день понятие “Кадастровый паспорт” является устаревшим. Сейчас произошли структурные изменения, и теперь информация собирается в недавно созданном Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Новая структура объединила функции ЕГРП (права на недвижимость) и функции ГКН (характеристики объекта недвижимости). 

Если ранее нужно было получать кадастровый паспорт, то сейчас документ уже не выдается, его роль теперь выполняет выписка из ЕГРН, где одновременно содержатся сведения о праве собственности и о самой недвижимости.

Логичным результатом идеи объединения структур стало одновременное оформление собственности с постановкой недвижимости на кадастровый учет. Кстати, не будет выдаваться и само свидетельство на право собственности, подтверждением факта владения недвижимостью станет все та же выписка из ЕГРН.

Выписка ЕГРН, в свою очередь, является результатом такого важного для государства действа, как процедура кадастрового учета недвижимости.

Документ является подтверждением, что ваша квартира находится на учете, если же ваша квартира не находится на кадастровом учете, то вы просто не имеете технической возможности оформить право собственности. Соответственно, в этом случае вы не можете распоряжаться своим имуществом в полной мере — не можете продать жилье, обменять, зарегистрироваться (получить прописку), получить налоговый вычет, застраховать жилье, пр.

Итак, справка ЕГРН, помимо перечисленных выше сведений, включает следующую информацию:

  • Фамилии и имена собственников, указание их долей;
  • Указание документа, на основании которого жилье перешло в собственность;
  • Номер и дата регистрации собственности;
  • Наличие обременений с указанием причин и сроков.

Как поставить квартиру на кадастровый учет

При покупке квартиры в новостройке кадастровым учетом квартиры, как правило, занимается застройщик, но если это не предусмотрено условиями ДДУ, то ответственность за это ложится на дольщика. 

Поставить недвижимость на учет несложно, если застройщик уже поставил жилое здание, в котором находится ваша квартира, на кадастровый учет, однако именно с этим нередко возникают затруднения.

Застройщики периодически сталкиваются с различными осложнениями, которые мешают поставить дом на учет, и дольщику приходится ждать (до нескольких лет) пока это произойдет, чтобы оформить квартиру. При этом дольщик может проживать в квартире, однако не может зарегистрировать собственность, то есть, имеют место довольно серьезные ограничения в правах.

Однако если у вас есть необходимость, например, быстро продать квартиру, то поставить недвижимость на кадастровый учет все же можно.

Для этого не обязательно ждать, пока застройщик уладит все вои проблемы.

Способы подачи документов и получения выписки

Подать документы можно в любое МФЦ по месту пребывания или нахождения, например, вы можете поставить на учет московскую квартиру, находясь, например, в Самаре. Но это не единственный способ получить выписку, также нужный документ можно оформить:

  • В офисе структурного подразделения кадастрового органа;
  • Отправить документы в Росреестр и получить выписку по почте;
  • Заказать выписку в электронном формате на официальном сайте Росреестра (этот способ требует наличия у заявителя Электронной Цифровой Цодписи);
  • Заказать выездное обслуживание (платно). Такая услуга практикуется при ограниченных физических возможностях заявителя. Сотрудники Росреестра приедут в удобное место, примут документы, а затем привезут выписку.

Проверка квартиры по кадастровой базе

Пред тем, как регистрировать право собственности на квартиру, нужно убедиться, что застройщик уже поставил дом на учет.

Если это сделано, то у квартиры уже есть кадастровый номер, и вам остается только получить выписку, в противном случае вы можете поставить на учет квартиру отдельно от жилого дома. Найти необходимую информацию можно на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись поиском вашего дома по адресу.

Как получить выписку, если квартира уже на учете

Если вы нашли свой дом и квартиру на сайте, то для  оформления недвижимости в собственность и получения выписки ЕГРН (о кадастровом учете) нужно предоставить в МФЦ следующие документы:

  • Договор долевого участия или Договор переуступки (оригинал);
  • Акт приемки-передачи квартиры (2 оригинала и еще по одному на каждого дополнительного собственника);
  • Квитанция об уплате госпошлины (2 тыс. рублей);
  • Свидетельство о браке;
  • Закладная из банка (2 оригинала) или справка о погашении кредита, если недвижимость приобреталась с привлечением ипотеки;
  • Диск (CD, DWD) с техническим планом.

Как оформить недвижимость на учет (без привязки к дому)

Если на сайте Росреестра вы не нашли свою квартиру, и желаете зарегистрировать собственность, а также поставить жилье на кадастровый учет отдельно от дома, понадобится приложить дополнительные усилия.

В этом случае у вас нет технического плана и нужно его получить.

  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (копия);
  • Документ о присвоении дома адреса (копия);
  • Проект дома (стадия П, раздел архитектурные решения).

Вместе с этими документами нужно передать организации, которая будет составлять технический план, следующее:

  • Копия документа, удостоверяющего личность (паспорт);
  • ДДУ или договор переуступки;
  • Акт приема-передачи квартиры.

Сегодня технический план передается заказчику в цифровом формате, записанным на диск. Кроме плана на диске должна быть электронная цифровая подпись инженера, который выполнял работу.

Теперь у вас на руках есть полный комплект документов, необходимых для подачи в МФЦ. После их отправки остается ожидать, время на принятие решения Росреестром составляет примерно 15-20 рабочих дней.

В случае положительного решения владелец квартиры получает выписку ЕГРН (с информацией, описанной выше), это означает, что право собственности зарегистрировано и жилая недвижимость принадлежит дольщику и поставлена на кадастровый учет. В противном случае придет отказ с аргументацией причин.

К последнему варианту развития событий нужно быть морально готовым, так как постановка квартиры на кадастровый учет отдельно от дома традиционно встречает противодействие со стороны чиновников.

Государственные служащие, дабы обезопасить себя от излишних хлопот, придумывают различные поводы для отказа, однако, поскольку эти поводы лишены законодательной базы, решение легко обжаловать в суде.

С сайта: http://novostroev.ru/articles/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-kvartiry-v-novostroyke/

Где и как сделать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на объект недвижимости является важным документом, который требуется при совершении сделок с недвижимостью. Он обязательно должен быть у собственника и после совершения сделки передается новому владельцу. При покупке квартиры во вновь построенном доме покупатель должен самостоятельно получить этот документ.

В кадастровом паспорте содержатся вся информация о конкретном недвижимом объекте. Разберем подробно, для чего он нужен, какие документы требуются для оформления, где и как получить и сколько стоит. Отметим, что с 1 января 2017 года паспорт выдается в виде выписки из ЕГРН.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Все подробные сведения о квартире, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, содержатся в одном документе – кадастровом паспорте.

Он состоит за двух частей:

  • описательная,
  • графическая.

В описательной части указаны сведения о количестве квадратных метров жилой и нежилой площади квартиры, количестве комнат, этажности дома и на каком этаже она расположена, полном адресе, а также из какого материала построен дом и в каком году.

Графическая часть представляет из себя чертежный план квартиры с указанием всех комнат и помещений, их квадратуры.

Кадастровый паспорт обязательно должен быть у владельца помещения, и требуется он в следующих типичных ситуациях:

  1. Если запланирована перепланировка квартиры, то потребуется кадастровый паспорт с точным расположением всех помещений, несущих стен и перегородок. После согласования, проведения перепланировки и ее узаконивания потребуется получение нового паспорта.
  2. При совершении любых сделок с квартирой, когда происходит отчуждение в пользу прочих лиц.
  3. При желании выселить проживающее там лицо в судебном порядке, как родственника, так и совершенно постороннего человека.

При покупке недвижимости на вторичном рынке кадастровый паспорт должен передать бывший новому владельцу при оформлении договора. Если приобретается квартира в новостройке, то оформлением документа обязан заниматься покупатель.

Получить кадастровый паспорт можно следующими способами:

  1. Через сайт Госуслуг,
  2. Заказать на официальном сайте Росреестра,
  3. Обратившись лично в орган кадастра, Росреестр или МФЦ.

Паспорт содержит данные по квартире, которые находятся в свободном доступе. Получить их может любой человек в виде выписки из ЕГРН, подав заявку и оплатив госпошлину.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через государственные услуги

Чтобы воспользоваться электронными услугами, предоставляемыми различными ведомствами на официальном сайте .

Регистрация занимает немного времени, а подтвердить свою личность можно, обратившись с паспортом и СНИЛС в любой ближайший МФЦ или орган Пенсионного фонда.

Найти нужную услугу на сайте Госуслуги можно, введя ее название в строку поиска. В результате ниже отобразятся все ответы по этому запросу. Выбрав нужную услугу, можно ознакомиться с условиями ее предоставления, сроками, стоимостью, какие документы потребуется предоставить и т.д.

В частности кадастровый паспорт через сайт Госуслуги заказать нет возможности, но в описании указано, что предоставляет его Росреестр.

  1. Перейдя на офф. сайт Росреестра, пролистайте до «Электронные услуги и сервисы».
  2. Нас интересует «Кадастровый учет и регистрация прав».
  3. Кликнув по нему, пользователь попадает на страничку электронной формы, которую следует внимательно заполнить и отправить сформированное заявление на обработку в ведомство.
  4. Здесь же обязательно нужно указать способ получения кадастр. паспорта: лично, в МФЦ или через законного представителя.
  5. После оплаты государственной пошлины специалисты ведомства приступают к обработке запроса.

Где получать кадастровый паспорт в новостройке

Если квартира уже находится на учете в ЕГРН, то получить паспорт не проблема. Но бывают случаи, когда она на учет еще не поставлена. Это сделать может любое лицо, подав заявление установленной формы. Только после того, как данные будут занесены в базы кадастровой палаты, станет возможным заказать кадастровый паспорт.

Чтобы осуществить постановку квартиры на учет, потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности собственника (копия паспорта),
  • заявление по установленной форме,
  • технический план, который заполняется БТИ,
  • документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру,
  • квитанция об уплате госпошлины за услугу.

Для начала нужно обратиться в БТИ для того, чтобы работники вышли на место и составили техническое описание жилого помещения. Зачастую в договоре на эту услугу прописывается пункт, согласно которому они же подают сведения и остальные документы собственника в орган Росреестра. Самому владельцу квартиры остается в назначенное время подойти за получением кадастрового паспорта.

Квартиры в многоквартирных новостройках после окончания строительства обычно ставит на учет компания-застройщик. Поэтому после оформления документа о праве собственности можно обращаться за получением кадастрового паспорта.

Если же строительная компания по каким-либо причинам не поставил квартиры в доме на кадастровый учет, то владелец нового жилья может самостоятельно обратиться в государственный орган для этого.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ

Многофункциональные центры оказывают большое количество государственных услуг, являясь, по сути, посредником между гражданами и государственными органами. То есть человеку не нужно бегать по инстанциям, достаточно обратиться в МФЦ и получить услугу в режиме «одного окна».

Для получения кадастрового паспорта через МФЦ, потребуется предоставить ряд документов:

  1. Заявление, которое заполняется по форме в самом центре. От имени собственника может выступать доверенное лицо. В этом случае он должен предоставить нотариально заверенную доверенность.
  2. Паспорт собственника жилья.
  3. Документ, подтверждающий право собственности.
  4. Квитанция, доказывающая уплату госпошлины.
  5. При внесении изменений, связанных с перепланировкой, потребуется предоставить технический паспорт помещения.

Специалист обязан проверить полноту пакета документов, принять их и выдать расписку, в которой указать дату, когда паспорт будет готов.

В назначенный день документ можно будет забрать там же, в МФЦ, предъявив удостоверение личности и расписку.

Сколько стоит паспорт на квартиру

Стоимость получения паспорта на квартиру, которая уже находится на кадастровом учете, равна лишь размеру государственной пошлины. Она составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических и не зависит от региона.

В случае, когда квартира не поставлена на учет, придется проделать ряд работ, которые требуют дополнительных денежных и временных затрат. В суммовом выражении они могут составить 3-10 тысяч и зависят от того, насколько сложными будут работы. Эта сумма требуется в частности на изготовление технического паспорта на объект жилой недвижимости.

Срок изготовления и действия кадастрового паспорта

Срок изготовления этого документа отличается в зависимости от способа обращения за ним:

  • при подаче заявления непосредственно в орган Росреестра – до пяти рабочих дней,
  • при обращении в МФЦ, а также заказе через официальный сайт Росреестра – 7-10 рабочих дней с момента подачи пакета документов и оплаты госпошлины (если заполнена форма на сайте и оплачено по электронной квитанции).

В случае предварительной работы по постановке квартиры на кадастровый учет срок может значительно увеличиться и составить до 20 рабочих дней.

Кадастровый паспорт в форме выписки из ЕГРН не имеет конкретный срок действия, то есть является бессрочным документом. Это значит, что данные по квартире на протяжении всего периода эксплуатации могут оставаться неизменными и актуальными. Они будут содержаться в базах органа кадастра и выдаваться по требованию

В случае внесения изменений после перепланировки квартиры и ее узакониванию, они должны найти отражение и в кадастровом паспорте.

В случае такой переоценки собственнику нет необходимости получать новый кадастровый паспорт. Если необходимо знать стоимость квартиры на текущую дату, достаточно заказать из ОГРН выписку, где будет отражена кадастровая оценка.

С сайта: https://nedexpert.ru/zemlja/kadastrovyj-uchet/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Получение кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ

Кадастровый паспорт – это документ, в котором собрана исчерпывающая информация об объекте недвижимости. В частности, здесь указаны технические характеристики помещения, его расположение, площадь, назначение и т.п. Также здесь можно посмотреть на кадастровый номер квартиры, планировку и не только.

Рассматриваемая документация используется практически во всех сделках, которые хоть как-то затрагивают вопросы недвижимости. В частности, это касается юридически значимых операций. К ним относятся:

  • Вопросы перепланировки квартиры. Например, владелец хочет демонтировать стены или, наоборот, возвести другую перегородку. Можно объединить несколько комнат, расширить оконные или дверные проёмы и т.п. Это тоже должно быть отражено в КП;
  • Дела, касающиеся отчуждения собственности. Вопросы продажи или размена квартиры. Также КП нужен, если приходится выделять долю недвижимости, переписать квартиру в дар кому-то из родственников или сделать её завещаемым имуществом;
  • Не помешает заблаговременно заказать кадастровый паспорт на квартиру, если предстоит судебное разбирательство. В суде могут решать вопрос принудительного выселения, устранения любых обременений и т.п.

Вся информация, которая указывается в кадастре, является открытой. Выписку о ней может запросить каждый желающий. Это поможет покупателю выяснить практически всё о предмете своего интереса. Мошенники, конечно, могут воспользоваться открытостью информацией, но шансы на это минимальны.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ

Многофункциональным центром называют государственный орган, возможности которого распространяются на различные жизненные ситуации. В частности, в МФЦ могут существенно помочь с организацией оформления документов.

Кадастровый паспорт не является исключением. Всё, что зависит от посетителя – это вовремя посетить центр и принести соответствующую документацию, которая поможет в оформлении паспорта.

Когда пользователь обращается в данную организацию, ему уже не потребуется куда-то ехать и постоянно приносить какие-то бумажки. Все операции будут сделаны на месте. Правда, всё пройдёт успешно, только если иметь правильные исходные данные, причём не только о недвижимости, но и о её владельце.

При этом можно выделить несколько заметных преимуществ в получении кадастрового паспорта в МФЦ:

  • Нет необходимости собирать какой-то другой список документов, отличающийся от стандартного;
  • Есть возможность записаться к любому специалисту, причём в удобное время;
  • Обратиться можно не только лично, но и по телефону либо написав на виртуальную почту. Каждый вариант по-своему удобен, например, если нет возможности приехать лично, можно позвонить, а если звонки недоступны, то можно написать на электронный адрес;
  • В МФЦ практически никогда нет очередей, поскольку пользователь сам определяет удобное для себя время, потому может прийти, когда ему будет назначено.
  • Но главным преимуществом МФЦ является тот факт, что отделения многофункциональных центров есть по всей стране. Практически в каждом городе или как минимум в районе, есть свой отдел, куда каждый желающий может обратиться.

В общем, обращение в МФЦ – это удобный и современный способ получить кадастровый паспорт на недвижимость. Но есть нюанс – из-за того, что обращений много, иногда приходится сравнительно долго ждать оформления бумаги. Но в среднем специалисты справляются с этой задачей за две или три недели.

Список документов, для получения кадастрового паспорта

Для того чтобы получить желанный кадастровый паспорт в МФЦ, потребуется собрать документы. Список небольшой, но каждая из этих бумаг имеет свой вес в деле, потому на оформление документации требуется обратить особое внимание:

  • В первую очередь надо написать заявление. Его можно взять в МФЦ и заполнить прямо на месте, потому ничего дополнительно искать не нужно. Сотрудники МФЦ могут помочь в оформлении заявки, так что наделать ошибок практически невозможно;
  • Обязательно надо принести паспорт человека, который подаёт заявление на получение кадастрового паспорта. Но нужно принести не только оригинал, но и сделать копию, чтобы прикрепить её к заявлению;
  • Поскольку речь идёт о недвижимости, обязательно придётся принести документы, которые подтверждают права на данный объект. То есть, правоустанавливающие бумаги;
  • Поскольку обязательно надо заплатить государственную пошлину, принесите квитанцию о том, что это было сделано. Сумма этой оплаты составляет всего две сотни рублей для физлица, так что никто не разорится. Чтобы получить квитанцию можно обратиться в любой банк, куда и внести деньги. Но главное, указать реквизиты, куда платёж направляется, чтобы не отправить деньги на неправильное отделение МФЦ;
  • Технический паспорт помещения. Его выдают при первичном оформлении кадастрового свидетельства либо после того, как помещение перепланировано;
  • Если всю работу выполняет доверенное лицо, надо написать доверенность.
Надо принести как оригиналы, так и копии. Копии передаются вместе с заявлением, а оригиналы нужно продемонстрировать одному из государственных представителей.

Процесс получения выписки через МФЦ состоит из нескольких этапов. Чтобы провести необходимую операцию, потребуется преодолеть все ступени:

  1. Первый шаг заключается в том, чтобы разузнать, где поблизости находится отделение МФЦ. Поскольку обращаться надо непосредственно по месту жительства, данный этап очень важен.
  2. Позвонить или лично обратиться за консультацией к специалистам МФЦ. На консультации клиента просветят, какие документы ему нужно собрать, чтобы получить кадастровый паспорт квартиры. Конечно, стандартный перечень бумаг мы уже указали, но поскольку есть много индивидуальных случаев, могут потребоваться особые бумаги. Чтобы не прерывать процесс регистрации или не начинать его с самого начала, важно с самого начала уточнить список.
  3. После того как документы собраны, нужно записаться на приём. Сделать запись можно виртуально, по телефону либо через личное посещение. Хотя совсем необязательно обращаться по записи. Придите, получите талон и ждите, когда вас вызовут. Конечно, это может занять много времени. А запись позволит прийти как раз тогда, когда ваш специалист будет свободен.
  4. В многофункциональном центре специалист предложит посетителю написать заявление на специальном бланке и даже подскажет, как это правильнее сделать.
  5. После подачи бумаг посетителю выдаётся расписка о том, что он сдал документы и ждёт результата.
  6. В назначенное время владельцу недвижимости придёт сообщение о том, что он может забрать паспорт с кадастровой информацией.

Срок ожидания, учитывая график работы отделений МФЦ, составляет максимум до десяти рабочих дней. Проще говоря, работать данный центр будет на протяжении двух недель, от понедельника до пятницы. Конечно, поскольку орган государственный, иногда придётся исключать государственные праздники, когда появляется незапланированный выходной.

Как заказать кадастровый паспорт не в МФЦ

Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн через сервис.

Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра. Помимо того, чтобы обращаться за помощью в один из многофункциональных центров, есть ещё несколько способов получить желанный кадастровый паспорт.

  1. Первый вариант – это обращение в Кадастровую палату. Обращение сюда можно провести, как и в случае с многофункциональным центром, то есть, лично, по звонку либо виртуально. Список документов такой же, как и в предыдущем случае. Что касается того, как быстро паспорт будет готов, то здесь большой плюс, так как бумага оформляется на протяжении пяти рабочих дней, а то и быстрее.
  2. Второй вариант – это сайт Ростреестра. В данном случае вообще никуда идти не нужно. Все формы заполняются виртуально, как и документы. Копии скидываются на сайт, и специалисты там же их просматривают. Чтобы получить готовый документ, можно запросить виртуальную копию либо бумажный документ. Бумажку придётся ждать дольше, потому что она будет отправлена почтой, а учитывая специфику работы Почты России, можете и не дождаться.

В любом случае варианты практичны и удобны, потому каждый выбирает подходящий для себя.

Причины отказа

Для предоставления услуг выбраны разные методы, и иногда документ попросту не выдают. Этому могут поспособствовать следующие причины:

  • Представленные документы имеют ошибку;
  • Предоставлены не все бумаги;
  • Заявление писали не владельцы квартиры и не их представители;
  • Представитель не имеет правильно оформленной доверенности.

Конечно, могут быть и другие причины, но в любом случае, чтобы оформить документы, их надо исправить и начать все заново.

С сайта: https://pravonedv.ru/kvartira/dokument/poluchit-kadastrovyj-pasport-cherez-mfc.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт — важный документ, который необходим при совершении различного рода сделок с недвижимостью.

Владельцу недвижимости важно знать нюансы его получения. О том, что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру и где его можно оформить.

Кадастровый паспорт на квартиру

Документ содержит в себе всю информацию, касающуюся квартиры или любого другого помещения. Сведения, отраженные в кадастровом паспорте, хранятся в государственном кадастре недвижимости.

Документация на квартиру может быть предоставлена получателю в бумажном и цифровом формате, причем данные в каждом из них отличаются по своему объему. В чем же отличия?

С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа. Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.

Что отражается в стандартном паспорте?

  • В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
  • В части КП.2 — графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома.

В указанном документе проставляется электронная цифровая подпись Росреестра, она же ЭЦП.

Кадастровый паспорт потребуется владельцу квартиры в одном из следующих случаев:

  1. При проведении изменений в планировке квартиры;
  2. При осуществлении сделок с объектом недвижимости;
  3. При необходимости выселения того или иного члена семьи через суд;
  4. Для взятия ипотечного кредита;
  5. Для получения правоустанавливающего документа в Росреестре в отношении вторичного жилья, если это право раньше не регистрировалось.

Кадастровые паспорта обычно нужно оформлять для трех типов квартир:

  • Переданной по наследству. Документацией при этом занимается наследник.
  • Находящейся в собственности в течение долгого времени. Квартира ранее не состояла на учете в ГКН.
  • Купленной в новом доме.

Для последнего типа квартиры применимы свои нюансы при заказе кадастрового паспорта, если квартира была получена в новостройке, документ требуется оформлять заблаговременно.

Где можно получить?

Получение указанной документации проводится в трех организациях на выбор собственника:

  1. В МФЦ;
  2. В Кадастровой палате;
  3. На официальном сайте Росреестра.

Заказ кадастрового паспорта через кадастровую палату — наиболее простой и быстрый способ его оформления.

В отделении сотрудник примет бумаги и поможет сделать документацию на квартиру при ее отсутствии.

При посещении Многофункционального центра придется потратить больше времени, поскольку эта организация предоставляет большое количество муниципальных услуг и обслуживает гораздо больше граждан.

Оставив заявку через интернет, заявитель сэкономит время на первичном посещении палаты ГКН.

Для осуществления процедуры потребуется зарегистрироваться на портале и начать работу с нужными документами.

Некоторые регионы предоставляют возможность вызова сотрудника кадастровой службы домой. Данная услуга бесплатна для представителей определенных категорий лиц:

  • Инвалидов I и II групп;
  • Ветеранов ВОВ;
  • Инвалидов ВОВ.

Порядок оформления

В каждом из способов получения кадастрового паспорта предлагается свой порядок действий для граждан. Рассмотрим их особенности.

Кадастровая палата и МФЦ

Порядок оформления документа через Росреестр и МФЦ одинаков:

  1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
  2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
  3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
  4. Заранее оплатить госпошлину;
  5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
  6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Обычно на оформление документа требуется не более 5 дней. Но лучше уточнять, поскольку возможны задержки.

Сайт Росреестра

Для проведения процедуры в интернете потребуется пройти следующие шаги:

  • Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается;
  • Указать достоверную информацию об объекте недвижимости;
  • Выбрать версию документа — бумажная или цифровая;
  • Выбрать способ получения — личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением;
  • Указать информацию о заявителе;
  • Оплатить госпошлину одним из предложенных способов;
  • Забрать готовый паспорт.

Какие документы нужны для получения?

Чтобы заказать паспорт на квартиру любым из предложенных способов, потребуется предоставить в ту или иную организацию определенный пакет документов.

Его состав меняется в зависимости от условий, при которых оформляется документ.

Если квартиру следует внести в базы ГКН, необходимо подготовить:

  1. Копию удостоверения личности владельца объекта недвижимости;
  2. Заявление, в котором владелец просит поставить на учет в ГКН объект недвижимости. Образец предоставляется на месте составления документа;
  3. Техплан объекта, который требуется заранее заказать в БТИ;
  4. Правоустанавливающая документация на помещение — дарственная, документ о правах наследования, договор купли-продажи и т. д.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Указанные действия могут быть произведены как собственником, так и специалистом БТИ, его приглашают для составления технического описания помещения и технического плана.

В договоре с БТИ можно прописать, что его сотрудники самостоятельно внесут квартиру в базы ГКН от имени владельца и предоставят ему готовый кадастровый паспорт.

Если квартира уже внесена в базы ГКН и требуется получить обновленный кадастровый паспорт, количество документов уменьшается.

Потребуется предоставить:

  1. Заявление об оформлении новой версии документа;
  2. Копия паспорта заявителя, помимо собственника им может являться и любое другое лицо;
  3. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о получении пакета бумаг и указывает сроки получения готового документа.

Срок действия документа, стоимость

Расценки на оформление кадастрового паспорта отличается:

  1. Когда помещение уже имеется в базах ГКН, оформление документации обойдется лишь в стоимость госпошлины. Ее величина — 200 рублей для обычных граждан и 600 для юр. лиц. При получении электронного варианта 150 руб. и 300 руб. соответственно.
  2. Когда кадастровый паспорт заказывается при внесении объекта в базы ГКН или осуществлении корректировок в планировку, стоимость рассчитывается из цены контракта с БТИ и госпошлины. В среднем выходит 3-10 тыс. р.

В итоге информация, отраженная в документации на помещение, окажется неактуальна, чтобы не производить полную замену бумаг, заказывается выписка с кадастровой оценкой квартиры, которую можно оформить совершенно бесплатно.

Данная справка прикладывается к паспорту и используется вместе с ним.

Приобретение кадастрового паспорта — обязательная процедура, особенно когда собственнику требуется поставить квартиру на учет в ГКН.

Документация может потеряться, испортиться или утратить актуальность, необходимо иметь четкое представление о том, где и как его можно оформить заново.

С сайта: http://kvartira3.com/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport/

Где и как получать, срок действия, документы

Одним из важнейших документов, относящийся к любому объекту недвижимости, является кадастровый паспорт. Эта официальная бумага необходима во всех случаях при совершении сделок с жильем.

Основанием для ее оформления служат данные техпаспорта, которые берутся из государственного кадастра недвижимости. Кадастровый паспорт подлежит хранению в специализированной организации, а владелец квартиры может его востребовать в виде выписки.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Без этой бумаги невозможно должным образом распорядиться своей недвижимостью. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного Росреестра. Документ, состоящий из 2-х листов, содержит в себе следующую информацию:

  • адрес объекта;
  • дата постройки здания;
  • этажность объекта;
  • число помещений в квартире;
  • метраж помещений;
  • общие размеры;
  • планировка;
  • балконы и лоджии;
  • материалы стен и перегородок;
  • наличие инженерно-технических коммуникаций;
  • дата последних проведенных капремонтных работ.

Итак, первый лист является описательной частью документа, содержащий подробное перечисление основных параметров жилья. На втором листе изображен графический чертеж жилплощади с отображением границ на этаже здания.

Для чего он нужен

Необходимость в получении выписки из кадастрового паспорта возникает в следующих случаях:

  1. При вовлечении квартиры в сделку по отчуждению, в том числе изменение ее целевого предназначения.
  2. Если принято решение о перепланировке жилплощади.
  3. В случае с выселением зарегистрированного в квартире гражданина в порядке судебного разбирательства (без его воли).

Кроме указанных целей паспорт может быть необходим для приватизации муниципального жилья, для представления в судебную инстанцию при разрешении жилищных споров, для оформления прав наследника, а также для банков (для ипотечного кредитования).

Как можно его получить

Получить выписку из документа может каждый гражданин независимо от того, своя эта жилплощадь или чужая. Однако только владельцы и наниматели жилья вправе поставить на кадастровый учет. Кроме этого, только эта категория лиц может вносить коррективы в данные Росреестра после осуществления перепланировки жилплощади, после чего заказать выписку с актуальными сведениями.

А теперь мы расскажем о том, где можно заказать и как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Где заказать

Заказать документ можно несколькими способами, обратившись в следующие инстанции:

  • Кадастровая палата при Росреестре.
  • МФЦ (многофункциональный центр).

Также для реализации этих целей функционирует специализированный интернет-портал государственного Росреестра.

Процедура

Процедура оформления документа аналогична для обеих инстанций. Порядок действий таков:

  1. Обращаемся к специалисту этих организаций с заявлением.
  2. Собираем перечень необходимой документации.
  3. Оплачиваем госпошлину за услуги организаций.
  4. Ждем приезда техника (в случае необходимости внесения изменений при перепланировке).
  5. В назначенное время получаем готовый документ.

Последовательность действий:

  1. На странице необходимо выбрать вид документа. В нашем случае – это кадастровый паспорт. Затем выбирается объект – «Помещение», и заполняются данные о его адресе. Выбирается форма получения документа с указанием адреса. После чего необходимо ввести символы с изображения (капча). Затем заполняются данные о заявителе.
  2. В этом блоке необходимо заполнить следующие сведения о заявителе: ФИО, вид и информацию с паспорта. После чего ставится галочка в строке о согласии на передачу индивидуальных данных в Росреестр. Затем переходим к проверке сведений.
  3. После проверки указанных данных необходимо отправить запрос, нажав на соответствующую кнопку.
  4. Затем заявление подлежит регистрации с указанием вашего личного номера запроса. Этот номер нужно будет запомнить.
  5. На указанный вами адрес электронной почты должно прийти уведомление, содержащее код платежа.
  6. На странице «Проверка статуса платежа» необходимо ввести номер запроса и символы с картинки.
  7. В строке «Код платежа» необходимо указать личный номер, который был отправлен на электронную почту, после чего можно переходить к оплате.
  8. Затем выбирается способ оплаты и производится непосредственно перечисление денежных средств.

При заказе через сайт в 5-дневный срок будет готова выписка по вашему запросу, которую можно будет забрать соответствующим способом: получить на почте, забрать непосредственно в организации, распечатать электронный вариант документа, отправленный на адрес электронной почты.

На сайте портала выбирается вкладка «Электронные услуги». После чего необходимо выбрать раздел о подаче запроса о предоставлении данных из государственного кадастра недвижимости.

Далее мы расскажем о том, какие потребуются документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.

Пакет документов

Кроме документа, удостоверяющего личность заявителя,для оформления кадастрового паспорта на квартиру необходимо представить следующие бумаги:

  • Правоустанавливающие документы на жилье (свидетельство собственника, соглашение соцнайма, ордер, для квартир во вновь построенных домах – акт приемки и договор с компанией-застройщиком).
  • Документация, полученная после прохождения процедуры легализации перепланировки жилплощади. В данном случае все зависит от конкретной стадии узаконения. Основными документами, подтверждающими факт проведения перепланировки, являются: техпаспорт, содержащий актуальную информацию после завершения перепланировки; судебное постановление (при самовольных действиях); акты санэпидемстанции и других инстанций.
  • При обращении представителя – доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Для совершения действий специалистом необходимо также предъявить квитанцию оплаченной госпошлины.

После того, как сотрудник удостоверится в подлинности поданных документов и проверит заявление, он обязан выдать на руки расписку. Затем работник палаты назначает дату, когда можно будет забрать готовый документ.

Составляем заявление

Заявление на получение кадастрового паспорта оформляется в виде запроса. Заявителю необходимо заполнить следующую информацию:

  1. О конкретном помещении с указанием кадастрового номера и адреса.
  2. О варианте предоставления данных из ГКН (в виде кадастрового паспорта).
  3. О форме предоставления данных (электронный документ или бумажный носитель).
  4. О варианте получения документа (в кадастровом органе по месту нахождения, на адрес электронной почты либо почтой по адресу проживания).
  5. О себе (ФИО, паспортные данные, контактную информацию). Если запрос оформляет представитель, то указываются его данные с указанием реквизитов доверенности.

Заявитель должен дать свое согласие на обработку личных сведений государственной структурой и подтвердить своей подписью достоверность представленных сведений в запросе и представленных документов. Скачать образец документа можно здесь.

Сроки получения документа

Законом предусмотрен 5-дневный срок для изготовления выписки со дня обращения в палату с заявлением. Однако могут возникнуть определенные трудности, по причине которых выдача может задержаться.

В конкретный день после предъявления расписки можно будет получить на руки:

  • выписку;
  • кадастровый паспорт, содержащий экспликацию жилплощади;
  • ранее представленный пакет документов.

Для получения также предъявляется паспорт заявители или доверенность представителя.

Закон не предусматривает сроков действия документа, поэтому можно определить, что кадастровый паспорт является бессрочным.

Однако необходимо помнить о том, что все изменения параметров жилья подлежат фиксации в паспорте, поэтому и существует необходимость в его обновлении (только в случае перепланировки). Если раньше существовала принудительная процедура обновления, то сейчас никто не может обязать менять кадастровый паспорт без видоизменений жилплощади.

Сколько стоят услуги

  • Стоимость госпошлины на получение кадастрового паспорта на квартиру равна 200 рублям.
  • За оформление документа в электронном виде оплачивается госпошлина в размере 150 рублей.

Оплата производится либо непосредственно на месте, либо в ближайшем банковском отделении.

С сайта: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.html

Где взять кадастровый паспорт на квартиру

Основная функция кадастрового паспорта, это документальное подтверждение, в виде выписки из государственного  реестра права имущества, где указан кадастровый номер объекта, технические характеристики объекта, а также иные параметры имущества.  Многие задают вопрос, где взять кадастровый паспорт на квартиру, и какие возможности даёт этот документ для владельца недвижимости.

Кроме основных технических параметров, подробный кадастровый паспорт содержит в себе схематическое изображение объекта, в данном случае квартиры. Схематическое изображение подразумевает собой составление кадастрового или технического плана, который разрабатывает орган БТИ.  Если вы начинаете все с нуля, необходимо подать заявление в бюро техинвентаризации для разработки технического плана жилья.

Вниманию заинтересованных лиц, в связи с вступлением в силу нового закона ФЗ-218, кадастровый паспорт на квартиру становится, начиная с 1 января 2017 года, частью выписки ЕГРН, которая представлена в новом формате документа. После этого можно заказать документы с Росреестра для вашей недвижимости.

Какие структуры выдают паспорт на квартиру

Основные структуры, занимающиеся документами для квартиры, являются:

  • Посещение филиала Росреестра (личный визит), где необходимо подать документы.
  • Отправка документов посредством «Почты России» в Росреестр.
  • Посещение МФЦ (подразделение «Мои документы», действующие в любом населённом пункте России).
  • Подача через сеть Интернет (сайт Росреестра, а также сайт компаний, имеющие лицензию на оказание услуги).

Каждый из выбранных вариантов имеет свои плюсы и минусы, при этом конечный итог, это выдача кадастрового паспорта владельцу квартиры.

Особенности получения кадастрового паспорта через Интернет

Если личное посещение филиалов Росреестра или МФЦ отнимает достаточно много нервов и времени, то через Интернет все действия осуществляются быстро, без очередей.

Вместе с этим тут также имеются свои сложности, так сайт Росреестра довольно запутанно объясняет процедуру подачи документов (в итоге, все равно требуется предоставить ваши персональные данные). Сайты коммерческих компаний доступно разъясняют порядок оформления документов, берут на себя все функции оформления документов. В этом случае, заказчику необходимо указать минимум информации о квартире, оплатить стоимость услуги, куда входит госпошлина, и через несколько дней вы можете получить как электронный, так и бумажный вариант документа из Росреестра.

Срок действия документа неограниченный, но закон рекомендует обновлять каждые 5 лет кадастровый паспорт на квартиру.

С сайта: https://kadastrmap.ru/kadastr/gde-vzyat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Каждому человеку необходим паспорт гражданина, он подтверждает личность человека. Зная данные паспорта гражданина, можно установить, где он зарегистрирован, сколько ему лет, его семейное положение и многое другое.

Кадастровый паспорт, как и иной документ, описывает её уникальные свойства: площадь, стоимость, принадлежность собственнику. Он выделяет любую квартиру как индивидуальный объект недвижимости.

Полезно знать: требования чиновников о замене паспорта в связи с истечением любого срока незаконны.

Паспорт должен находиться у собственника квартиры. Если у недвижимости несколько собственников, то кадастровый паспорт квартиры находится у одного из собственников по их совместной договорённости. Продать или купить квартиру на законных основаниях без наличия кадастрового паспорта невозможно.

Период действия кадастрового паспорта не определён законом. Поэтому он считается бессрочным. Кадастровый паспорт существует пока существует квартира как отдельный объект. Кадастровый учёт жилья ведёт

Кадастровая палата. Почти в каждом городе России есть её территориальные отделения. Каждая квартира стоит на учете в государственном кадастре недвижимости, где на неё заводится и постоянно хранится кадастровое дело. В кадастровом деле содержится индивидуальная информация на квартиру за весь период её существования.

Бывает, что чиновники при оформлении документов требуют заменить кадастровый паспорт, если с момента выдачи прошло 3 или 5 лет.

Условия действительности

Кадастровый паспорт действителен с момента его выдачи неопределённое время. Это документ, в котором содержится наиболее значимая информация о вашей квартире. В частности:

  • сведения о собственнике;
  • о площади квартиры;
  • кадастровый номер;
  • адрес квартиры;
  • её назначение;
  • кадастровая стоимость квартиры и другие.

Обратите внимание: главное условие действительности кадастрового паспорта – это соответствие уникальной информации о квартире, указанной в кадастровом паспорте, её фактическим характеристикам.

Следить за изменением содержания кадастрового паспорта лежит на собственнике квартиры – это необходимо прежде всего Вам.

Недействительность кадастрового паспорта

Условия, при которых кадастровый паспорт недействителен, также не определены в законе. Отсутствует даже понятие его недействительности.

Но возникают сомнения, не изменились ли индивидуальные характеристики квартиры. Поэтому, если вы собираетесь:

  • продать квартиру;
  • подарить;
  • сдать в аренду на длительный срок;
  • отдать в залог;
  • приватизировать;
  • унаследовать;
  • оформить жилищную субсидию;
  • обратиться в суд за решением жилищного спора, — необходимо проверить, соответствуют ли сведения в кадастровом паспорте действительным обстоятельствам.

Это интересно: чтобы не потерять возможность получить кредит под залог квартиры либо совершить удачную сделку или выиграть суд, правильнее будет получить «свежий» кадастровый паспорт.

Что делать, если суд признал кадастровый паспорт недействительным, спросите вы? Это значит, что он уже не является документом на квартиру.

Но ничто не мешает обратиться за его получением вновь. Кроме того, действие паспорта может быть прекращено вовсе.

Прекращение действия кадастрового паспорта связано с полной утерей индивидуальных свойств квартиры как предмета товарного оборота.

Не забывайте: использовать ранее выданный кадастровый паспорт в случае прекращения его действия нельзя, если не хотите прослыть мошенником.

Такое случается, если квартира:

  • была уничтожена, например, в результате взрыва, пожара, сноса помещения;
  • изменила статус жилого помещения;
  • изъята для государственных и муниципальных нужд;
  • признана объектом культурного или исторического наследия.

С сайта: http://zem-pravovik.ru/zhilaya-nedvizhimost/kvartira/dejstvitelnost-kadastrovogo-pasporta.html

Как заказать и посмотреть кадастровый паспорт на квартиру онлайн в Росреестре?

Кадастровый паспорт – это документ, позволяющий идентифицировать каждую юридически обособленную единицу земли или зданий, которой присвоен кадастровый номер. Этот документ необходим всем, кто собирается менять состояние и статус недвижимости, то есть осуществлять продажу, дарение, обмен, перепланировку и т.п.

Как заказать?

Этот документ как некая совокупность стандартизированной информации составляется и хранится в Росреестре. Существует несколько способов заказа кадастрового паспорта, однако в любом случае прямо или опосредованно заказчику придётся обращаться в Росреестр.

Для того, чтобы получить нужный документ в бумажном или электронном виде, необходимо подать:

  • заявление установленного образца, то есть заполнить стандартный бланк с перечнем необходимой информации;
  • копию паспорта;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • свидетельство о праве собственности или договор соцнайма;
  • доверенность на представителя, если документы получает не сам владелец или наниматель жилья.

Этот простой набор документов подаётся в том случае, если кадастровый и технический паспорта уже были оформлены. Если квартира ещё не имеет своего идентификационного номера, то сначала нужно в БТИ оформить технический план жилища, который вместе с документами на право собственности входит в пакет документов на выдачу кадастрового паспорта.

Заказать кадастровый паспорт можно следующим образом:

  • непосредственно в Росреестре при очном визите;
  • В Росреестре, но через интернет;
  • В МФЦ;
  • отправить заявку в Росреестр письмом с описью документов;
  • в интернете через портал госуслуг;
  • через компанию, которая имеет аккредитацию на проведение кадастровых работ.

Выбор способа получения документа зависит от предпочтений и возможностей самого потребителя данной информации. Если вам достаточно электронной версии документа, то проще пройти всю процедуру в режиме онлайн. При необходимости иметь на руках бумажный вариант паспорта со всеми печатями лучше обращаться непосредственно в Росреестр.

Заказ через Росреестр

Обращение непосредственно в Росреестр можно осуществить в очном режиме или через интернет. У каждого способа подачи заявки есть свои недостатки и преимущества.

При очном обращении необходимо затратить много времени. Однако вы будете отдавать документы лично в руки сотруднику организации. Он эти документы проверит, примет под расписку или вернёт на доработку, если в этом есть необходимость. Здесь же можно задать вопросы, если что-то непонятно.

Заказ паспорта через интернет занимает мало времени, но требует определённого навыка работы с программами, принимающими документы. В режиме онлайн существует чёткий алгоритм действий, но вопросов здесь не задашь. Если нажал не на ту кнопку, то придётся возвращаться в начальную стадию алгоритма.

Оформление заявки онлайн

Для того, чтобы подать заявку в Росреестр в режиме онлайн, нужно выйти на официальный сайт этой организации. Далее действия производятся по следующему алгоритму:

  • войдите в окошко для физических лиц;
  • в перечне электронных сервисов выберете раздел получения сведений из ГКН;
  • откройте нужную форму заявки;
  • заполните все пункты заявки, указывая кадастровый номер квартиры или, если его ещё нет, адрес объекта;
  • следующий шаг – это заполнение формы сведений о заявителе;
  • после этого нажмите на кнопку «проверить» и просмотрите всё заполненные пункты, обратив внимание не только на правильность вписанных сведений, но и на не заполненные пункты;
  • нажмите на кнопку «отправить»;
  • зайдите в свою электронную почту, указанную в заявке, там вас уже должно ждать письмо из Росреестра с номером заявления, кодом платежа и перечнем способов оплаты госпошлины;
  • перейдите по ссылке осуществления оплаты;
  • выберете способ оплаты и оплатите.

Данный алгоритм подачи заявки касается так называемого вторичного обращения, когда вашей квартире уже присвоен кадастровый номер.

Если ваше обращение носит первичный характер, то процедура подачи заявки усложняется за счёт введения ряда документов. Кроме того, первичное обращение требует наличия электронной подписи, заверенной по всем правилам.

Так что, если у вашей квартиры ещё нет кадастрового номера, лучше подготовить нужные документы и обратиться в Росреестр с очным визитом.

Подготовка документов

Если квартира уже имеет свой кадастровый номер, то никакой специальной подготовки для получения паспорта не требуется достаточно отправить заявку с минимальным набором документов. При постановке квартиры на кадастровый учёт необходимо сделать технический паспорт.

Такие работы могут проводиться в Бюро технической инвентаризации или в специализированных компаниях. В любом случае документы, необходимые для технического паспорта, готовит инженер, имеющий право на подобную деятельность. Все данные о таких специалистах обычно находятся на сайтах территориальных подразделений Росреестра.

При заключении договор с инженером одним из пунктов можно предусмотреть не только оформление плана квартиры, но и последующего получения кадастрового паспорта.

Можно ли посмотреть онлайн?

Прежде чем оформлять заявку, необходимо убедиться в том, что данная квартира уже зарегистрирована и содержит всю необходимую для вас информацию. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и войти в раздел «Справочная информация».

В появившееся окно вводятся требуемые сведения:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • адрес;
  • права и ограничения.

Если номера, права и ограничения неизвестны, то заполняются только графы адреса квартиры. После нажатия кнопки «сформировать запрос» вы получаете информацию об отсутствии объекта в базе данных или изображение паспорта.

Найдя паспорт на квартиру, можно посмотреть состояние недвижимости, которую вы собираетесь купить, оценить новую информацию и принять решение о целесообразности формирования заявки на кадастровый паспорт.

Срок действия

Официально срока действия у этого документа нет, потому что идентификационный номер присваивается любому объекту недвижимости на весь период его юридического существования.

Однако в данный документ могут вноситься другие изменения, например кадастровая стоимость, количество комнат при перепланировке и т.п. По этой причине речь следует вести не столько о сроке действия, сколько о ситуациях, когда требуется сделать новый запрос и предоставить обновлённый вариант документа.

Как получить в Росреестре?

Получение самого документа зависит от того, что именно вы заказывали. Если вам достаточно электронного варианта, то за ним никуда ходить не надо – его пришлют вам на электронную почту.

При получении бумажной версии документа необходимо будет в срок, определённый при приёме заявки, явиться в само учреждение, предъявить паспорт и получить документ. Возможно, от вас потребуют назвать номер заявки, поэтому заранее запишите его на листочке, а лучше распечатайте письмо из Росреестра.

Если квартира уже прошла кадастровую регистрацию, то паспорт обычно получают не более, чем через пять дней после подачи заявки. При необходимости прохождения процедуры регистрации получить паспорт удастся не менее, чем через неделю после подачи документов.

Преимущества получения через Росреестр

Несомненным достоинством получения данного документа через Росреестр является отсутствие промежуточных звеньев в оказании данной услуги. Поскольку вы обращаетесь непосредственно в ту организацию, где данная информация и хранится, сводится к минимуму вероятность ошибок на всех стадиях оказания данной услуги.

Особенно важно обращение напрямую в организацию, владеющую нужной информацией, в том случае, если квартире ещё не присвоен кадастровый номер. Данная процедура в силу своей сложности увеличивает вероятность допущения ошибок, как в подаваемых документах, так и в процедуре их прохождения.

С сайта: https://urmetr.com/kvartira/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-onlajn-v-rosreestre

Кадастровый паспорт на квартиру — как, где получить, онлайн росреестр, МФЦ, срок действия, сколько стоит, госпошлина

Под кадастровым паспортом понимается документ, содержащий всю информацию о жилом помещении. Сведения, которые в нем содержатся, хранятся в государственном кадастре недвижимости. На вопросы: «Где получают кадастровый паспорт, сколько он стоит, и какой срок его действия?», — Вы обязательно найдете в этой статье. 

Для чего он нужен

Кадастровый паспорт относится к одним из важных документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество. Большинство квартир, которые приобретены у граждан давно, не стоят на кадастровом учете. Чтобы продать квартиру, обменять или подарить, обязательно нужно получить данный документ.

Он необходим в следующих случаях:

  1. Для регистрации права собственности на вторичное жилье в Росреестре;
  2. При оформлении квартиры в новом доме в собственность;
  3. Банки требуют данный документ при оформлении ипотечного кредита;
  4. Для того, чтобы узаконить проведенную планировку;
  5. Во время судебных разбирательств, например, если требуется выселить человека.

Выделяется три типа квартир, на которые необходимо получать сведения из кадастра:

  • Жилые помещения, которые находились долгое время в собственности, но на кадастровый учет поставлены не были. Их оформлением должен заниматься собственник самостоятельно;
  • Если квартира получается по наследству. В данном случае оформление занимается сам наследник.
  • Жилое помещение, приобретаемое в новостройках.

Какие документы необходимы

Чтобы подать заявку, необходимо предварительно собрать пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий личность заявителя;
  2. Заполненное заявление. Его можно заполнить при подаче;
  3. Техплан квартиры, который необходимо предварительно заказать в БТИ;
  4. Документы, подтверждающие права на недвижимость. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве.
  5. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Предварительно необходимо вызвать специалистов из БТИ для составления технического плана. С сотрудниками БТИ можно заключить договор, по которому они сами вносят квартиру в кадастровый реестр, а владельцу предоставляют уже готовый кадастровый паспорт.

Если паспорт был получен ранее, и его нужно восстановить, пакет документов становится меньше. Заявителю потребуется:

  • Заявление о повторной выдаче паспорта;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

В новостройках получением кадастрового паспорта чаще всего занимаются застройщики. Они ставят на кадастровый учет дом и каждую квартиру в отдельности. Собственник квартиры только обращается в Росреестр, чтобы оформить право собственности на недвижимость.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно тремя способами:

  1. Заказать онлайн на сайте Росреестра;
  2. В Кадастровой палате;
  3. Через многофункциональный центр.

Онлайн через Росреестр

Документ можно заказать через интернет на сайте Росреестра. Такой способ очень удобен для тех, у кого нет достаточного количества времени для посещения организаций, ожиданий в очередях.

Стоимость госпошлины за получение документа не зависит от выбранного способа. Получить паспорт можно как явившись лично в Росреестр, так и отправив заявку онлайн. При использовании метода заказа онлайн необходимо выбрать в каком виде заявителю требуется документ и как он сможет его забрать.

Чтобы заказать кадастровый паспорт в режиме онлайн необходимо совершить следующие действия:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра;
  2. Заполнить поля заявки;
  3. Оплатить государственную пошлину.

После обработки документов заявитель получит уведомление о том, как и когда он сможет забрать готовый документ. Получить паспорт можно самостоятельно, обратившись в территориальный орган Росреестра. Вторым способом является получение документа по почте.

При заполнении заявки потребуется указать:

  1. Вид требуемого документа;
  2. Вид объекта недвижимости;
  3. Адрес собственности;
  4. Сведения о собственнике, адрес, паспортные данные;
  5. Вид готового паспорта: электронный или бумажный;
  6. Место получения: домашний адрес, если требуется получение по почте или адрес электронной почты, если документ нужно получать в электронном виде.

Получение паспорта в режиме онлайн удобно тем, у кого нет возможности стоять в очередях.

МФЦ

При обращении в МФЦ заявителю необходимо собрать такой же пакет документов, как и для Росреестра. Преимущество подачи заявки через многофункциональный центр заключается в том, что гражданин может записаться на прием в удобное для него время. 

Для того, чтобы оставить заявку на получение кадастрового паспорта через МФЦ, необходимо:

  • Написать заявление;
  • Предоставить пакет документов;
  • Получить расписку о принятии заявления и датой, когда можно получить паспорт.

Заказ через госуслуги

Большинство граждан активно пользуются порталом Госуслуг. Это сервис по предоставления государственных услуг в системе онлайн. Благодаря этому сервису можно оформить необходимый документ, не выходя из дома. 

Предварительно необходимо зарегистрироваться на сайте:

  • Регистрацию нужно подтверждать в МФЦ, но подтверждение требуется только один раз;
  • Далее нужно найти на портале вкладку Росреест и получение документов из кадастра;
  • Программа предоставит поле для заполнения заявки;
  • После заполнения формы нужно дождаться подтверждения проверки запроса;
  • Далее заявитель может выбрать способ получения паспорта.
Электронный вариант документа имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. Разница заключается лишь в сроках изготовления. Получить паспорт по электронной почте можно уже через два рабочих дня. Документ на бумажном носителе изготавливается в течение пяти рабочих дней.

Госпошлина за получение

Получение кадастрового паспорта на квартиру облагается оплатой государственной пошлины. Величина госпошлины будет зависеть от статуса лица, которое получает паспорт. Юридические и физические лица оплачивают разные суммы.

Нюансы:

  • Тарифы на госпошлину устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом;
  • Оплата может быть внесена различными способами, как наличными при оформлении заявки, например, в МФЦ, так и безналичная.
  • Оплату нужно производить по реквизитам, полученным в органе Росреестра;
  • Реквизиты для оплаты для физических и юридических лиц различаются;
  • Заявка на получение паспорта будет зарегистрирована и принята в работу только после подтверждения оплаты пошлины;
  • Для тех, кто заказывает выписку по кадастру или паспорт, есть возможность оплатить пошлину через систему электронных платежей.

Сколько стоит

Стоимость оформления зависит от того, кто оформляет заявку: физическое или юридическое лицо.

С 1 января 2018 года в силу вступил федеральный закон, который объединил все сведения о недвижимости в единый реестр, и сведения в соответствии с данным законом содержатся в единой системе.

Такая система дает возможность гражданам подавать одновременно заявление на регистрацию права и постановку объекта на кадастровый учет.

Изменился и вид документа, который содержит сведения о кадастре недвижимого объекта. Теперь граждане смогут получить выписку из ЕГРП. С 7 февраля 2018 года граждане могут получить безвозмездно выписку из ЕГРП о кадастровой стоимости недвижимости на официальном сайте Росреестра.

Срок действия

Срок действия законом не ограничен. У граждан нет обязательств менять его. Но устаревают сведения, содержащиеся в документе. Например, кадастровая стоимость на объект актуальна только в течение года.

Наличие кадастрового паспорта важно при всех сделках купли-продажи, обмена, дарения квартиры. Важным моментом при продаже является кадастровая стоимость объекта. Именно она содержится в кадастровом паспорте. Своевременное оформление документации позволит быстро и грамотно провести все сделки с недвижимостью.

С сайта: http://zakonmaster.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру онлайн?

Документы на объект недвижимости необходимо подготавливать вовремя и хранить бережно. Они необходимы для заключения сделок и отчуждения объекта. Кадастровый паспорт включен в список обязательных бумаг для собственника и требуется в различных ситуациях.

Как заказать онлайн?

Сегодня представляется возможность не посещать различные органы и инстанции для получения документов. Оформление проводится онлайн через портал Госуслуг. Этот сервис предполагает получение заинтересованным лицом различных услуг и сохранение времени и сил на оформление их стандартным способом.

Для оформления кадастрового паспорта через портал Госуслуг необходимо иметь личный кабинет.

Если личный кабинет не оформлен, сначала необходимо пройти процедуру регистрации и подтвердить правдивость внесенных данных.

Для чего нужен кадастровый паспорт на бумажном носителе?

Для оформления сделок и представления некоторых сведений об объекте недвижимости заинтересованным лицам существуют определенные документы. Потенциальные покупатели всегда желают в максимально короткий срок ознакомиться с информацией об объекте. Если кадастровый паспорт не оформлен или не предоставляется заинтересованным лицам, сделка может быть сорвана или отложена.

Как заказать через Госуслуги?

Для оформления паспорта через сайт Госуслуг необходимо действовать согласно пошаговой инструкции:

  1. Войти на сайт и в личный кабинет.
  2. Найти услугу, предоставляемую Росреестром.
  3. Выбор услуги «Получение сведений, внесенных в государственный кадастр».
  4. Заполнение анкеты согласно требованиям системы.
  5. Выбор способа получения документа.
  6. Отправка запроса.

После проделанных шагов статус заявления отслеживается в личном кабинете, а на указанную электронную почту придет сообщение о готовности документа.

На какое время выдается?

Документ не имеет ограничения срока действия. Не подразумевается замена его в определенный промежуток времени, поэтому собственник вправе получить такую бумагу один раз. Однако менять его придется при изменении характеристик объекта, состава собственников и т.д.

Каждые 5 лет производится переоценка объектов недвижимости, поэтому требуется получение справки об изменении кадастровой стоимости.

Такая справка выдается бесплатно и оформляется быстро.

Как правильно заполнить бланк в режиме онлайн?

Заполнение заявки на предоставление документа в интернете обычно не вызывает вопросов. Интуитивно понятно, какие именно данные необходимо внести для получения запрашиваемой бумаги.

Вся информация должна соответствовать требованиям действительности и точности.

Недопустимо наличие ошибок в тексте заявки. В тексте бланка вносятся соответствующие данные:

  • адрес объекта;
  • вид жилого объекта;
  • кадастровый номер объекта, если он уже поставлен на учет;
  • адрес электронной почты.

При необходимости указания дополнительных данных проблем не возникнет по причине того, что система продумана и понятна простому пользователю.

Госпошлина на получение

При оформлении документа заинтересованным лицом выплачивается государственная пошлина.

Пошлина в разном объеме подлежит уплате в зависимости от вида запрашиваемой бумаги и формы ее предоставления:

  • в бумажном виде 600 руб.;
  • в электронном – 200 руб.

Часто оформляется именно бумажный вариант документа, так как его представление требуется в разных ситуациях. На нем имеются все необходимые подтверждения действительности и т.д.

Преимущества и недостатки получения онлайн

При заказе кадастрового паспорта через интернет заинтересованное лицо получает определенные преимущества. Главное из них отсутствие необходимости совершения личного визита в ответственные инстанции. Это экономит время и силы заявителя.

Среди некоторых недостатков выделяется необходимость прохождения процедуры регистрации на сайте Госуслуг. Несмотря на временные затраты для многих пользователей прохождение этапа регистрации на портале все же является плюсом. В будущем это может пригодиться для получения других услуг.

В итоге, заявление на оформление кадастрового паспорта можно представить онлайн. Для этого существует портал Госуслуг, через который отправляется соответствующая заявка. Получение паспорта возможно в электронном виде или на бумаге. Последний вариант привычнее многим заинтересованным лицам, поэтому пользуется популярностью.

С сайта: https://urmetr.com/kvartira/kadastr/kak-oformit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-onlajn

Техпаспорт на квартиру и кадастровый паспорт — отличия

На каждый жилой объект недвижимости оформляется два паспорта: технический и кадастровый. Они запрашиваются при регистрации прав на имущество, осуществлении перепланировки и проведении коммуникаций.

Предлагаем узнать, в чем разница технического и кадастрового паспортов и могут ли они использоваться как взаимозаменяемые документы.

Понятие кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт — это учетный документ, подтверждающий вхождение недвижимого объекта в ЕГРН. Он запрашивается при регистрации прав на имущество и проведении юридически значимых действий с его участием.

Внимание! Кадастровый паспорт не оформляется на объекты, не зарегистрированные в надлежащем порядке в Росреестре.

Документ формируется из 2-х листов:

  1. Сведения на первом листе:
    • кадастровый/инвентарный номер,
    • назначение имущества,
    • тех. описание,
    • дата проведенной инвентаризации и др.
  2. Масштабированный план объекта (графические схемы).

Понятие технического паспорта

Технический паспорт — масштабированный план объекта, включающий сведения об используемых строительных материалах, перекрытиях и отделке.

Структура документа состоит из нескольких разделов:

  1. Титульный лист.
  2. Данные об объекте:
    • полный адрес,
    • число этажей,
    • уровень износа,
    • площадь,
    • обустройство объекта.
  3. Общий план (адресный). Содержит расположение самого многоквартирного дома и квартиры.
  4. Поэтажный план. Включает масштабированный рисунок объекта, указание площади всей недвижимости и комнат по отдельности.
  5. Экспликация. Содержит перечисление помещений и указание даты, когда проводилось предыдущее обследование.

Предназначение документов

Неверно говорить, что кадастровый и технический паспорт — одно и то же, даже если они оформлены на один недвижимый объект. Одно из отличий между ними заключается в формате указания площади квартиры и обособленных помещений. Если в кадастровом паспорте показатели округлены до метров, то в техническом — до сотых.

Внимание! Техпаспорт — основание для оформления кадастрового, поэтому именно он считается первичным документом.

Между собой документы различаются по предназначению:

Технический паспорт применяется для: Кадастровый паспорт
  • внесения данных в базы Росреестра, поскольку выступает первичным источником;
  • определения оплаты некоторых видов коммунальных и обязательных платежей на недвижимость;
  • принятия решения о капитальном ремонте сооружения (на основе технического плана, входящего в паспорт);
  • одобрения заявления о перепланировке недвижимости либо подведения к ней коммуникационных инженерных систем.
  • подтверждения того, что объект находится на кадастровом учете и включен в Росреестр;
  • осуществления сделок по отчуждению и получению имущества.

В чем заключается разница между паспортами?

Сравнительный критерий Техпаспорт Кадастровый паспорт
Характер документа Обезличенный(данные о введении в эксплуатацию, числе помещений, применяемых стройматериалах и др.) Регистрационный(на основе сведений из техпаспорта вносятся данные о форме собственности на имущество, описание прилегающей земли и др.)
Содержание Выступает составной частью кадастрового паспорта, т.е. к содержащимся в нем данным добавляются другие сведения. Вся информация об имуществе, включая примененные ограничения, ФИО каждого из собственников или обладателей вещных прав и др.Содержательная разница между кадастровым и техническим паспортом заключается в том, что первый не имеет экспликации
Форма Бумажная или электронная Бумажная или электронная
Сущность Показывает состояние объекта и внесенных в его конструкцию изменений с технической позиции Отражает возникновение объекта и возникновение (прекращение) прав на него
Период годности Не имеет срока годностиНОпри заключении сделок с недвижимостью применяется негласное правило 1 год с момента получения.Чтобы обновить документ, просто обратитесь за новым экземпляром в БТИ.Новый технический паспорт оформляется только при перепланировке объекта 5 лет с момента выдачи.Чтобы получить новый экземпляр, достаточно заказать его удобным способом (в Росреестре, МФЦ или online)
На какие объекты выдается? Только на постройки, сооружения На любые объекты, включая земельные наделы

Как видите, разница технического и кадастрового паспорт на квартиру или другую недвижимость проявляется практически по каждому сравнительному критерию. Ошибочно считать, что они выступают одинаковыми документами.

Взаимозаменяемость паспортов на недвижимость

Отличия технического паспорта и кадастрового паспорта не позволяют использовать их в качестве взаимозаменяемых документов. Более правильно утверждать, что один из них дополняет другой при осуществлении юридически значимых действий.

Внимание! Распространен миф о том, что кадастровый паспорт — это техпаспорт, но только устаревшего образца. Это не соответствует действительности, и нельзя подменять один документ другим.

Действующее законодательство указывает, что техпаспорта должны быть подменены кадастровыми при отчуждении (получении) недвижимого имущества и при оформлении на него вещных прав.

Однако по-прежнему при выдаче кадастрового паспорта запрашивается технический. Явный пробел в законодательном материале путает граждан, поэтому мы рекомендуем хранить и применять при сделках оба документа.

Выдача кадастрового паспорта online

Начиная с 2017 года, выдача кадастровых паспортов прекращена, что обусловлено объединением ЕГРП и ГКН в ЕГРН. Чтобы узнать кадастровый номер, просмотреть план недвижимости, её расположение на этаже и уточнить иные данные об объекте, потребуется оформить выписку из ЕГРН.

С сайта: https://ktotam.pro/article/chem-otlichaetsya-tekhnicheskij-i-kadastrovyj-pasport

Оставить комментарий