Технический паспорт на дом: как получить в 2018 году

Для того, чтобы оформить технический паспорт, Вам потребуется перечень документов, которые необходимо отнести в государственный орган учёта недвижимости. В случае оформления технического паспорта на жилое помещение, к Вам должны будут прийти соц.работники с проверкой условий жилища, которые впоследствии будут внесены в паспорт на дом. Эта услуга платная, и сумма может варьироваться в зависимости от региона страны. Все затраты берёт на себя владелец квартиры. Также, если Вы желаете сделать пристройку к дому — требуется разрешение БТИ и последующее обновление тех.паспорта. Об условиях получения технического паспорта на здание — далее в статье.

Навигация по странице

Как получить технический паспорт на дом, квартиру или здание? Инвентаризация жилищного фонда.

Все идет гладко, когда все понимают какие документы им необходимы и в каких случаях. Но это не всегда так.

Как вы наверное уже заметили количество документов на квартиру или дом огромное количество и некоторые могут замещать другие, но не удивительно что приходится наблюдать как простые обыватели путаются в их наименованиях. Оно и понятно. Когда самообучаться некогда и с кадым годом количество выписок и различных паспортов только увеличивается, к тому же ещё и технические планы появляются, как тут разобраться — какой и для чего необходим.

Всё на самом деле не так сложно. И мы не ставили целью переубедить вас в том, что технический паспорт вам не нужен, но все что вы прочтёте может быть не только интересно для вас, но и финансово выгодно.

Теперь о понятии что это такое кадастровый паспорт — это документ, который включает в себя определённые сведения об объекте недвижимости. Эта информация нужна для того, чтобы осуществить государственную регистрацию объекта недвижимого имущества. Технический паспорт на объект недвижимости, для чего он нужен — а нужен он для того что бы указать все подробности о том или ином объекте. Для того чтобы получить такой документ надо написать заявление формы ФЗ-4, кроме того, приложить к нему свой паспорт и право-устанавливающие документы на квартиру. После чего социальный сотрудник придёт осматривать квартиру.

На основе данных, после осмотра составляется этот документ БТИ. Иными словами, технический паспорт нужен, всем продающим, покупающим или разменивающим своё жильё.

Технический паспорт является бессрочным документом, в этом и заключается его главное отличие от кадастрового паспорта. Однако между этими документами сегодня существуют и другие различия. Так согласно действующему законодательству кадастровый паспорт является своеобразной выпиской из государственного кадастра, в нем содержится информация, касающаяся объекта недвижимости, необходимая для осуществления государственной регистрации права собственности.

В свою очередь технический паспорт является основным практическим документом, в котором содержится исчерпывающая информация о конкретном объекте недвижимости. На основании технического паспорта производится постановка квартиры на кадастровый учет и выдается кадастровый паспорт на тот или иной объект недвижимости.

Даже учитывая тот факт, что обязательной частью кадастрового паспорта на квартиру является экспликация (внутренняя планировка квартиры), этот документ может считаться лишь вторичным по отношению к техническому паспорту, к тому же кадастровый паспорт выдается чаще всего для того, чтобы собственник имел возможность осуществлять сделки в отношении объектов недвижимости.

К тому же кадастровый паспорт имеет ограниченный в пять лет срок действия. 2013-12-04В течение какого времени будет изготавливаться техническая документация в БТИ на конкретный объект недвижимости, зависит от объема работ, которые потребуется выполнить специалистам.

Для получения техпаспорта необходимо выполнение целого ряда работ, которые включают в себя первичное и последующее обследование объекта недвижимости. В зависимости от типа недвижимости и площади помещений перечень сроков оформления технических паспортов БТИ.

Два похожих названия «технический паспорт» и «технический план» у людей, чья деятельность непосредственно не связана с включением объектов недвижимости в Кадастр, до сих пор нередко вызывают путаницу. За прошедшие десятилетия все привыкли, что на помещение или здание необходимо в обязательном порядке заказывать в БТИ технический паспорт, который периодически надо было обновлять или вносить в него (по мере необходимости) какие-либо дополнения (изменения)

Технический паспорт в то время считался одним из основных документов для регистрации права на любой объект недвижимости, построенный на территории нашей страны, независимо от того, физическое или юридическое лицо им владело.

С 2008 года для официальной регистрации права собственности на объект недвижимости кроме технического паспорта стал требоваться паспорт кадастровый, подтверждающий, что здание или помещение внесены в общероссийский реестр. Объект в Кадастр вносится только один раз, получая при этом индивидуальный кадастровый номер. Однако с 1 декабря 2012 года вместо технического паспорта в перечень документов, на основании которых производится включение объекта в Кадастр, был внесён технический план.

При этом технический паспорт, как самостоятельный документ, не просто продолжает существовать, но ещё и является источником данных для технического плана. Если же, к примеру, частный дом оформляется в собственность по упрощённой схеме, то технический план может быть составлен на основании данных, включённых в соответствующую Декларацию. Как вариант, допускается использовать для тех.

Сам по себе технический план – это документ, в котором зафиксирован (дополнительно к сведениям, взятым из технического паспорта) один из важных для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт моментов – координаты характерных точек здания (углов) или местоположения квартиры (помещения) на этаже.

То есть, если технический паспорт включает в себя подробное описание и схемы здания, которое привязано лишь к адресу населённого пункта, то технический план позволяет «привязать» тот же самый объект к местности и к земельному участку, на котором он возведён, или к этажу здания (по конкретным координатам).Документы, являющиеся основанием для составления технического плана (тех.

В свою очередь технический паспорт имеет четыре вида (в зависимости от описываемых в нем объектов недвижимости):

  1. на помещение,
  2. на здание,
  3. на сооружение,
  4. на объект незавершённого строительства.

У технического плана есть только один автор – кадастровый инженер, его составивший. Именно он и несёт полную ответственность за все данные, включённые им в технический план (даже если они взяты из документов, составленных не им), заверяя его своей печатью и подписью.

Вот уже почти год как в России действует новый порядок осуществления кадастрового учета для различных объектов недвижимости – помещений, сооружений, зданий и объектов незавершенного строительства. В связи с меняющимся законодательством у населения в головах возникает своеобразная путаница, связанная с непониманием основных отличий между техническим и кадастровым учетом, а так же документами, выдаваемыми по их завершению.

В чем же отличия между кадастровым и техническим паспортом или это абсолютно одно и то же?Все осложняется тем, что сегодня параллельно с государственным кадастровым учетом продолжается техническая инвентаризация и технический учет объектов капитального строительства, а так же их частей – отдельных зданий, сооружений и объектов, относящихся к незавершенному строительству.

Об этом может свидетельствовать и тот факт, что большинство нормативно-правовых актов, которые регулируют данную область деятельности государственных органов, не отменены и продолжают действовать одновременно со вступившим в силу Законом о государственном кадастре недвижимости.

В связи со всеми этими изменениями очень часто в обществе начинают высказываться мнения о том, что время технических паспортов ушло в прошлое. И вроде бы с одной стороны во всем этом существует свое зерно истины, ведь, как известно, технический и кадастровый это два совершенно разных документа.

Но с другой стороны в связи с изменившимся законодательством технический паспорт перестал быть обязательным документом для государственной регистрации, теперь ведущую роль играет кадастровый паспорт, а значит, необходимость в обязательном проведении технического учета объектов отпадает сама собой.

Однако здесь существует один нюанс, связанный с тем, что собственники жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством обязаны самостоятельно осуществлять контроль технического состояния жилого фонда и в случае необходимости проводить незамедлительное внесение изменений, связанных с техническими характеристиками объектами.

Среди таких изменений можно назвать физический износ, реконструкцию, перепланировку или переустройство квартиры или частного дома. 2013-12-02Понятно, что построив дом и вложив в него огромное количество собственного времени и сил (а также финансовых средств), его хозяевам совсем не хочется ещё дополнительно тратить их на получение подтверждающих право собственности бумаг. Однако все знают, что пока на руках не окажется официальный документ (свидетельство).

Ваше здание существует как бы «виртуально» — его не видят налоговые органы, Ваши соседи (решившие построить свой дом в нарушение нормативов по расстояниям между постройками), коммунальные службы (которые должны обеспечивать Вас водой, газом и электричеством), паспортный стол, и, конечно, Вы не сможете его продать, подарить, передать по наследству.

В случае возникновения каких-либо стихийных бедствий (вспомните Крымск в 2012 году и Приамурье в 2013), владелец такого «виртуального» дома не имеет права претендовать на компенсацию, как со стороны государства, так и со стороны страховой компании. Последние, кстати, не заключают договор страхования, пока им не будет предъявлено свидетельство о регистрации права на данный объект недвижимости.

Конечно, наше с Вами государство тоже заинтересовано в том, чтобы все возводящиеся на его территории объекты были зарегистрированы в узаконенном им порядке.

Ведь постановка на кадастровый учёт помещения, сооружения, здания или объекта незавершённого строительства гарантирует его оценку и, как следствие, начисление на него налогов. А вот для того, чтобы оформляемые в собственность гражданами и юридическими лицами объекты недвижимости «не проходили мимо» налогообложения, свидетельство о собственности сейчас выдаётся только после постановки их на общероссийский кадастровый учёт, для чего существует подразделение кадастрового оформления, куда и необходимо предоставить технический план на помещение, сооружение, здание или объект незавершённого строительства.

Право собственности, хоть и позволяет Вам владеть, пользоваться и распоряжаться зданием, помещением или сооружением, но без подтверждения его официально выданным государством документом — свидетельством о регистрации права собственности – доказать у себя наличие такого права другим гражданам и должностным лицам Вы, в случае необходимости, не сможете.

В паспорте содержаться все основные технические показатели помещения, такие как:

  1. округ (Москва и Московская Область)
  2. район (Истринский район)
  3. адрес (Город улица а также номер дома)
  4. этаж, на котором расположена квартира
  5. ситуационный план
  6. поэтажный план
  7. экспликация помещений
  8. изменения и дополнения и другие показатели помещения (квартиры)

В чём отличия паспортов?

Принципиальное отличие технического плана от одноимённого паспорта заключается привязке координат поворотных точек объекта недвижимости (здания или строения) на местности и расположения квартиры в пределах этажности здания. Такой работой призваны заниматься кадастровые инженеры. Эти специалисты должны иметь квалификацию и аттестацию на выполнение данных работ.

На что указывает технический паспорт? В техническом паспорте содержатся сведения, касающиеся точных параметров здания или сооружения. Это информация и площади и этажности помещения, о линейных размерах, кроме того, о характеристиках стен и материале, из которых они изготовлены.

Дополнительно, в таком документе должна быть отражена информация о типе фундамента и виде кровли. К такому документу прилагается поэтажный план и ведомость помещения. Кроме перечисленного, в рассматриваемый документ входят данные о габаритах помещения, числе комнатах, а также о материале, из которого произведены перегородки.

Технический и кадастровый паспорт не имеет срок годности, а максимальный срок действия технического паспорта квартиры или дома тоже не существует. Сколько времени действует технический паспорт? Срок действия технического паспорта строго не регламентирован. Но, согласно, нормативному акту, регулирующему отношения в сфере жилья и коммерческих объектов, все квартиры и иные помещения, должны подвергаться инвентаризационному процессу один раз в пять лет.

В реальной жизни многим заявителям на перепланировку, либо оформления соглашений с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал пятилетний срок. Как получить технический паспорт на дом и на квартиру? Технический паспорт включает в себя все параметры квартиры до мельчайших подробностей.

Все эти подробности наносят на план, если этого не сделать, например заказав план в не добросовестной фирме, в будущем ( даже уже через несколько недель начинаются проблемы). Документ содержит 4 раздела, которые призваны рассказать все о вашей квартире. Чтобы получить технический паспорт, нужно обратиться в БТИ. Написать заявление, в котором указывается цель получения такого документа.

Для того чтоб заявление приняли, необходимо прихватить с собой ещё некоторые документы на квартиру. В их число входят право-устанавливающие акты и паспорт. Могут потребовать и еще некоторые документы. Для оформления паспорта, сотрудник БТИ осматривает квартиру. В том случае, если проводилась перепланировка, то такой документ получить нельзя.

Такой запрет будет действовать до того момента, пока все изменения в жилище или в офисе не будут узаконены. После осмотра квартиры в БТИ составляются документы. Далее изготавливается новый план квартиры. На основании этого будет рассчитана инвентаризационная стоимость жилья.

Технический паспорт на объект недвижимости является документом, который необходим для того, чтобы осуществить определённые правовые действия с объектом недвижимости. Получение технического паспорта ничем не отличается от аналогичной процедуры получения иных документов.

Везде все те же очереди и затяжной порядок получения необходимых актов. Необходимо написать заявление, приложить к нему паспорт заявителя и право-устанавливающие документы. После этого, ждать пока придёт инспектор и осмотрит квартиру. После осмотра специалиста создаётся такой паспорт.

Каким законодательным актом РФ определена надобность получения такого документа, как кадастровый паспорт? Необходимость получения владельцами недвижимости такого документа, как кадастровый паспорт, прямо закреплена в законе «О государственном кадастре недвижимости».

Так, считается, что именно кадастровый документ является одним из элементов, призванных сформировать современную систему объектов недвижимого имущества в РФ. Все сведения, которые закреплены в нем, необходимы для того, чтобы грамотно и в законном порядке осуществить регистрацию недвижимости и, следовательно, предпринимать последующие действия: продать, обменять, подарить.

Кадастровый паспорт отличается от технического тем, что в нем не указываются данные инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. А определение такой цены является обязательным при совершении сделок в нотариальной форме. Такое требование обусловлено, прежде всего, тем, что именно с инвентаризационной стоимости объекта нотариусы взимают госпошлину.

Исходя из этого, можно посоветовать – при совершении сделок с недвижимым имуществом, необходимо заранее знать, в какой форме это будет происходить – в простой или нотариальной. В настоящее время, информацию о такой стоимости объекта недвижимости, человек должен получать путём запрашивания определённого документа. Но в ближайшем будущем, в планах уполномоченных органов существует определённая идея. Она состоит в том, чтобы прикладывать названную информацию уже к кадастровому паспорту, без взимания государственного пошлины.

Для того чтобы стать обладателем кадастрового паспорта, мы предлагаем обратиться к нам, один звонок и паспорт у вас на руках. Для тех кто привык отстаивать очереди, может обратиться в подразделение органа (по принадлежности к территории), который призван вести кадастровый учёт. Для того чтобы получить рассматриваемый документ, человек должен захватить с собой обычный паспорт, кроме того, желательно быть осведомленным о кадастровом номере недвижимого имущества.

Тот специалист, который принял заявление на выдачу кадастрового паспорта, отдаёт заявителю расписку, в которой должен быть указан срок подготовки пакета документов. По истечению этого времени, человек может получить готовый кадастровый номер. Но возможно с первых попыток вам откажут.

Часто возникает ситуация, когда нет информации об определённом объекте недвижимого имущества, хотя ранее объект уже содержался в государственном кадастре. Случилось это потому, что орган, который раньше осуществлял учёт земельных наделов, не передал данные в полном объёме.

Советуем вам в этом случае написать письменное заявление с просьбой, чтобы уполномоченный орган по учёту, осуществил надлежащие действия в отношении конкретного объекта.

  • отсутствия кадастровых сведений, о координатах характерных точек запрашиваемого земельного участка;
  • граница земельного надела пересекается с границей иного участка согласно данным, которые содержатся в реестре.

В этих случаях закон запрещает выдавать кадастровый паспорт, поэтому сначала эти проблемы необходимо устранить. Для этого, в органы кадастрового учёта необходимо подавать заявление о внесении изменений в сведения, которые содержаться в государственном кадастре относительно земельного надела, информация о котором была внесена ранее.

Технический паспорт — это документ информационно-справочного содержания, который описывает фактическое состояние жилья. Обычно такой документ оформляется при осуществлении определённых действий с жильём, например, при купле-продаже, продаже, обмене и перепланировки квартиры.

В настоящее время существуют технические паспорта, которые различаются по видам. Это технический паспорт здания или конкретного помещения.

Для получения рассматриваемого документа, необходимо предоставить в БТИ, следующие акты:

  1. паспорт;
  2. заявление в письменном виде;
  3. право-устанавливающие акты;
  4. документ о выплате пая или акт приёма-передачи помещения;
  5. в случае передачи помещения в наследство – паспорт наследника, копия право-устанавливающего документа.

С сайта: http://istrariel.ru/zachem-nuzhen-texpasport-bti-i-kak-on-ispolzuetsya.html

Как получить технический паспорт на дачный дом по адресу

После окончания индивидуального строительства перед собственником недвижимости встает вопрос о получении технического паспорта. Техпаспорт, безусловно является главным документом для любого объекта недвижимости.

Для чего нужен технический паспорт на дом?

Тех. паспорт на жилой дом представляет собой документ без которого нельзя ничего сделать с собственностью.

Другими словами, вы не сможете ни продать, ни обменять свой дом или квартиру. Важность данного документа сложно переоценить. В техническом паспорте указываются все параметры недвижимости:

  1. Общая площадь;
  2. Количество этажей;
  3. Толщина стен;
  4. Материалы изготовления стен и фундамента;
  5. Особенности кровли;
  6. Дата возведения строения.

Данный перечень включает лишь основные параметры. В действительности в тех.

Технический паспорт понадобится при согласовании перепланировки, а также при разного рода сделках, связанных с разделением или слиянием помещений. Отметим, что без этого важнейшего документа вы не сможете зарегистрировать частный дом.

Где получить технический паспорт на дом?

Оформить тех. паспорт можно в БТИ (Бюро технической инвентаризации). При обращении в БТИ для последующей подачи заявления, вам понадобятся некоторые документы:

  1. Паспорт (оригинал плюс копия);
  2. Доверенность (в случае, когда документы подает представитель владельца собственности);
  3. Документ, свидетельствующий о ваших правах на собственность.

В принципе, особой возни с документами и разрешениями при оформлении тех. паспорта быть не должно. Изготовление технического паспорта происходит поэтапно. На объект приезжают специалисты (кадастровый инженер с геодезистом), делают все нужные замеры и составляют план постройки. Впоследствии, на основании переданной специалистами информации, в БТИ создают тех. паспорт.

Срок изготовления паспорта на дом согласно законодательству не должен превышать 14 календарных дней. В действительности многие люди ждут значительно дольше.

Задержки с получением документа чаще всего связаны с требованием БТИ предоставить дополнительные справки.

Стоимость техпаспорта на дом

При оформлении техпаспорта необходимо уплатить пошлину за составление плана. Размер пошлины может существенно варьироваться.

Чем больше квадратных метров в вашей собственности, тем больше будет размер государственной пошлины. Также цена паспорта зависит от сроков изготовления (быстрее – дороже, дольше — дешевле) и типа постройки (будь то дачный дом, квартира в многоэтажном доме и т.

Какой срок действия технического паспорта на жилой дом?

Важно знать, что законом такое понятие не регламентируется. Понятным языком, технический паспорт на дом или другую постройку принято считать постоянным документом. Тем не менее, существует ряд нюансов, при которых может потребоваться повторная инвентаризация. К таким ситуациям относятся:

  1. Передача собственности в дар
  2. Продажа собственности
  3. Вступление в наследство
  4. Передача дома в ипотеку

Во всех перечисленных случаях представители соответствующих структур имеют право требовать назначение повторной инвентаризации. Как правило, если проверка БТИ не осуществлялась на протяжении пяти лет, технический паспорт на дом может вызывать сомнения.

За такой длительный срок владелец дома с высокой вероятностью может сделать самостоятельные перепланировки, пристройки и другие изменения помещения. Все эти манипуляции могут сильно повилять на конечную стоимость жилья. При запросе работников банка или независимых экспертов о повторной инвентаризации, техпаспорт переделывать не нужно.

Образец техпаспорта на дом

При составлении техпаспорта есть масса аспектов. Все без исключения наименования заполняются без сокращений. В адресной части документа указывается полный адрес дома:

  1. Область
  2. Город (поселок городского типа, населенный пункт)
  3. Район
  4. Улица и номер жилого дома
  5. Номер жилого дома в реестре

В документе прописывается ФИО владельца дома. Если текущее сооружение принадлежит нескольким людям, тогда записывается долевое участие каждого из лиц.

В паспорте указывается общая площадь жилого дома, а также площадь отдельных помещений и комнат. Указывается год постройки дома. В случае, если дом старый и точная дата возведения неизвестна, пишут «возведен до 1917 года». В остальных случаях дату постройки нужно выяснить.

Тех. паспорт содержит подробное описание конструкций, фундамента, толщину стен и материал. Если покрытие дома содержит не один материал, а несколько – указывается преобладающий материал.

Также указываются данные о наличии водопровода, канализации, газоснабжения, типа отопления. Дополнительные виды благоустройства записываются в соответствующей графе.

На титульном листе проставляется дата составления документа. Готовый техпаспорт должен быть подписан начальником БТИ. Что-либо изменять в техпаспорте без разрешения соответствующих служб категорически запрещено. При изменениях в планировке жилого дома, технический паспорт нужно будет заменить новым.

В целом, получить техпаспорт не так уж сложно. И все же для экономии времени вы можете воспользоваться услугами посредников. Передав доверенность на имя сотрудника компании, вы избавитесь от ненужной волокиты. Единственное, о чем нужно знать – услуги посредников стоят недешево. Обратившись в такую компанию, вы заплатите на порядок больше средств, чем за сам технический паспорт.

С сайта: http://datarealty.ru/articles/tipy-planirovki-zhiliya/kak-poluchit-tekhnicheskij-pasport-na-dom.html

Правила оформления

Технический паспорт представляет собой специальный документ, выдающийся на определенный объект недвижимости.

Его можно получить на квартиру или частный дом. Он содержит основные технические характеристики определенного жилья. Непременно в нем указывается, каково назначение объекта, а также какова его инвентаризационная стоимость.

Выдается он БТИ, поэтому именно в данное учреждение следует обращаться для его получения или восстановления.

Если вносятся какие-либо изменения в планировку строения, то непременно данный факт должен фиксироваться, для чего переоформляется техпаспорт. Только при наличии этого документа имеется возможность поставить дом на кадастровый учет, оформить св-во о собственности или совершить какую-либо сделку, предполагающую переход права на объект другому лицу.

Законодательное регулирование вопроса

Он формируется работниками БТИ только после осуществления специальной первичной инвентаризации, выполняющейся непосредственно после того, как дом сдается в эксплуатацию.

При этом учитывается, кто именно занимался строительством:

  • если возводит дом застройщик, представленный компанией, то ее представитель должен получать бумагу;
  • если дом строится частным лицом, то владелец строения обязан самостоятельно заниматься всеми техническими вопросами.

В техпаспорте содержится детальная и достоверная информация о жилье, причем узнать после его изучения можно сведения:

  • точный адрес недвижимости, количество этажей, площадь и год возведения, а также предназначение строения;
  • владельцев жилья;
  • технический план сооружения, причем непременно на нем показываются все несущие элементы, инженерные сети, проемы окон и дверей, шахты вентиляционной системы и проложенный дренаж;
  • экспликация помещений;
  • сведения об имеющейся планировке, а также о проведенной реконструкции;
  • указывается инвентаризационная стоимость, определяемая работниками БТИ.

Никакая сделка с недвижимостью не может осуществляться при отсутствии данного документа, поэтому он требуется во многих случаях.

Именно при наличии техпаспорта можно решить разные споры относительно имущества.

В 2017 году был принят ФЗ №218, на основании которого применяется теперь Единый реестр недвижимости. При этом учет объектов производится на основании сведений, содержащихся в ФЗ №221. Здесь указываются правовые основы возникающих кадастровых отношений.

Предназначение

Технический паспорт непременно требуется для совершения различных сделок с домом.

Поэтому без него невозможно будет осуществить процессы:

  • продажа жилого дома;
  • получение займа под залог недвижимости;
  • вступление в наследство, по которому передается данное строение;
  • раздел собственности, которая принадлежит нескольким людям на основании конкретных долей;
  • радел имущества, осуществляемый наследниками, если наследодатель не оставил завещание;
  • введение дома в эксплуатацию.

Дополнительно необходимость в нем возникает, если образуются какие-либо спорные вопросы или споры относительно имущества. В нем указывается инвентаризационная стоимость объекта, используемая в процессе расчета ипотечного кредита или учитывающаяся, при разделе строения.

Где можно оформить

Техпаспорт считается важной документацией на недвижимость, поэтому он хранится обязательно в специальных архивах государственных учреждений.

Для его получения придется обращаться в соответствующие организации.

Получить его можно в БТИ. Именно данная организация занимается сбором и систематизацией, а также надлежащим хранением и предоставлением информации о разных видах объектов, располагающихся на территории, которая обслуживается конкретным отделением организации. Именно туда обычно обращаются граждане, если им требуется оформить техпаспорт на строение.

Значимым условием для получения документа является непременный выезд сотрудника организации на дом, чтобы он осмотрел строение, а только потом занялся формированием техпаспорта, а это необходимо для того, чтобы технические параметры объекта полностью соответствовали данным, содержащимся в документации.

Стоимость

Оформление техпаспорта в БТИ – это государственная услуга, для получения которой требуется уплатить соответствующую пошлину.

Минимально стоимость данного процесса равна 900 руб., но если будет гражданин обращаться в посреднические организации, то траты могут увеличиваться до 2 тыс. руб.

Непосредственная стоимость данной услуги зависит от определенных факторов:

  • площадь дома, на который оформляется документ;
  • срочность создания;
  • необходимость в том, чтобы работник БТИ выезжал на дом для проведения замеров и осмотра строения;
  • способ, с помощью которого получается документ, так как можно обратиться не только в БТИ, но и в МФЦ, а также в разные посреднически организации, предлагающие свои услуги платно.

Таким образом, если заниматься процессом получения документа самостоятельно, то уплачивается минимальная сумма денег. При этом не требуется собирать сложные документы или выполнять другие специфические действия.

Правила оформления

Процесс получения данного документа считается достаточно простым, причем о необходимости этих действий задумываются многие владельцы домов, не обладающие полной документаций на объекты.

Процедура может выполняться разными способами:

  • Стандартный метод. Он предполагает непосредственное посещение БТИ при наличии необходимых документов. Заполняется бланк заявления, а также оплачивается услуга непосредственно в учреждении. Назначается дата, когда сотрудник БТИ приедет на дом, чтобы произвести обмеры. Определяется день, когда будет готов техпаспорт, который выдается заявителю, если отсутствуют недочеты и незаконная планировка.
  • Использование интернета. Допускается с помощью интернета заказать бумагу, для чего требуется зайти на официальный сайт БТИ. Находится нужный раздел, в котором заполняется пустая форма заявления. К нему непременно прикладываются сканы документов. Оплачивается услуга с помощью перевода денег с карты, а также допускается пользоваться электронными деньгами.
  • Привлечение посредников. Данный метод считается актуальным для людей, у которых отсутствует много свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься оформлением документа и посещать разные учреждения. Для этого достаточно найти специальные фирмы, занимающиеся оформлением такой документации. В этом случае все действия выполняются работниками фирмы, но за такую услугу придется заплатить значительную сумму денег.
  • Обращение в МФЦ. Данные центры предоставляют возможность населению получать множество государственных услуг, к которым относится и оформление техпаспорта. Располагаются они даже в небольших населенных пунктах. Для получения паспорта надо записаться в МФЦ, прийти в назначенное время и передать документы с заявлением работнику центра. Оплачивается пошлина, после чего устанавливается день, когда приедет домой работник БТИ. Далее принимается решение о том, когда будет выдан техпаспорт.

Наиболее часто граждане предпочитают заниматься получением документа самостоятельно, а при этом обычно обращаются непосредственно в БТИ.

Весь процесс делится на этапы:

  • надо посетить БТИ, для чего можно предварительно записаться или просто прийти в удобное время, отстояв очередь;
  • составляется заявление, причем оно должно писаться от имени владельца дома;
  • необходимые документы передаются работнику организации;
  • назначается дата, когда домой приедет сотрудник БТИ;
  • проводятся нужные замеры в строении;
  • если отсутствуют выявленные нарушения, то назначается дата получения готового техпаспорта на дом в БТИ;
  • в назначенное время надо прийти в учреждение за документом.

Таким образом, процесс оформления достаточно прост, причем каждый владелец дома может самостоятельно решить, какой метод для этого будет использоваться.

Внесение изменений

Отсутствуют сведения в законодательстве о сроке действия техпаспорта, поэтому он действителен до того момента, пока не будут внесены какие-либо изменения в конструкцию дома. Если была осуществлена перепланировка или произведены другие специфические действия, то они должны непременно отразиться в техпаспорте.

Для этого требуется только повторно обратиться в БТИ, чтобы работники организации приехали на дом и зафиксировали изменения.

Изменения требуется вносить при реализации работ:

  • перепланировка;
  • изменилась кадастровая стоимость дома;
  • строение называется по-другому;
  • изменился адрес дома;
  • право собственности передано другому человеку;
  • выявлены неточности в документах.

Для внесения изменений надо обратиться в БТИ с необходимыми документами.

На разные виды недвижимости

Нередко получить документ надо не только на квартиру или дом, но и на некоторые другие виды объектов. Данный процесс обладает определенными особенностями.

Дача

Даже на дачный домик требуется получать техпаспорт, причем обычно это необходимо, если осуществляется перепланировка или проводится капитальный ремонт сооружения.

Первоначально надо обратиться в Департамент архитектуры, чтобы получить разрешение на перепланировку или строительство. С этим документом и другими нужными бумагами надо прийти в БТИ для получения техпаспорта.

Недостроенный дом

Получить техпаспорт можно до непосредственного оформления св-ва о собственности. Невозможно без него зарегистрировать жилье.

Процесс считается простым, так как пишется заявление в БТИ, на место приезжает работник учреждения, он проводит замеры, после чего необходимые сведения вносятся в паспорт. После окончания строительства придется повторно получать новый документ, так как в нем уже должны иметься иные сведения.

Восстановление

Нередко документы теряются или уничтожаются по разным причинам. В этом случае требуется их восстановить. Для этого так же можно обратиться в БТИ, написав соответствующее заявление. Выдается дубликат в течение нескольких дней.

Таким образом, техпаспорт – это важный документ на любой дом. Он содержит важнейшую информацию о строении, а также выдается БТИ. Получить его можно разными способами, для чего непременно требуется уплачивать госпошлину. Он должен повторно оформляться при любых серьезных изменениях в конструкции сооружения.

С сайта: http://propertyhelp.ru/oformlenie/documenty/texnicheskij-pasport-na-dom.html

Технический паспорт на дом

Техническим паспортом на дом называется информационно-справочный документ, позволяющий проводить различные манипуляции с недвижимостью. Технический паспорт дома составляется на основании данных проведенной технической инвентаризации и предоставляет следующие данные:

  • Этажность дома и его общая площадь;
  • Сведенья о законности постройки дома;
  • Год постройки дома;
  • Сведенья об инженерных сетях;
  • Поэтажный план дома;
  • Сведенья о доме, его системах и конструкциях.
  • Конструктивние марериали построек
  • Общую и жилую площадь дома
  • Имя владельца дома и его данные;
  • Схематический план земельного участка
  • Названия и характеристики всех построек на участке

Обратите внимание, что выдача паспорта на дом, может быть выполнена лишь компаниями, получившими квалификационный сертификат.

Техническая инвентаризация дома – работы, целью которых является обследование и обмер дома, с дальнейшим внесением полученных параметров в соответствующую форму.

В каких случаях проводится тех.инвентаризация дома?

  • сдача новопостроеного дома в эксплуатацию
  • после проведения перепланировки, реконструкции или кап.ремонта;
  • в случае получения дома в наследство;
  • в случае приватизации дома
  • по желанию заказчика.

Какие документы нужны для оформления техпаспорта на дом?

Для того, чтобы получить техпаспорт на дом быстро и без проблем, предоставьте специалистам компании Житлоэксперт указанные документы:

  1. Копию паспорта и ИИН заказчика;
  2. Оригинал и ксерокопию документа о праве собственности на объект;
  3. Действующий техпаспорт;
  4. Проектную документацию;
  5. Оригинал документа на земельный участок и его ксерокопия.

Обозначенные документы не являются окончательным перечнем – возможно, понадобятся и другие данные.

С сайта: https://zhitloexpert.com.ua/bti/tekhpasport-na-dom.html

Технический паспорт на квартиру в 2018 году — что это такое, как получить, срок действия, где взять, заказать

Владение жилой недвижимостью предполагает наличие документов на нее. Но помимо подтверждения имущественных прав нужно и детальное описание объекта.

Как в 2018 году оформить технический паспорт на квартиру? О важности технической документации собственники жилья задумываются не часто.

В большинстве случаев правоподтверждающих и правоустанавливающих документов оказывается достаточно.

Но иногда без техпаспорта не обойтись и в результате поисков обнаруживается его отсутствие вследствие утраты.

А может и вовсе не было такого документа у владельца. Как в 2018 году оформить технический паспорт на квартиру, где получить документ?

Основные моменты

Владение квартирой предполагает, что собственник должен иметь определенный пакет документов. И немаловажной составляющей является техническая документация.

Не обойтись без этих бумаг и при отчуждении недвижимости. Состав технической документации может быть достаточно объемным:

  • документы техучета;
  • различные акты осмотров;
  • чертежи и планы;
  • проектно-сметная документация и прочее.

Обязательство по оформлению технической документации принимает на себя собственник объекта в момент принятия здания в эксплуатацию.

Впоследствии при смене владельца документация передается новому собственнику вместе с прочими документами на квартиру.

Переоформлять технические документы следует только при внесении конструктивных изменений.

Что это такое

Технический паспорт на квартиру это единый документ информационно-технического характера.

В нем содержится информация о технических характеристиках объекта, сведениях техучета, правилах безопасной эксплуатации.

Среди обязательных элементов технического паспорта можно отметить сведения о перекрытиях и фундаменте, информацию о строительных материалах.

Здесь же отображается год постройки объекта, степень износа и прочее.

Знание таких характеристик позволяет предотвращать аварийные ситуации при ремонтных работах, правильно организовывать перепланировку, надлежащим образом проводить реставрацию элементов конструкции. Ситуации, когда требуется сей документ, различны.

Назначение документа

Для чего нужен техпаспорт квартиры? Основное назначение технического паспорта это подтверждение технических параметров объекта.

Поэтому большинство людей полагают, что потребуется документ исключительно при трансформации технических характеристик.

То есть на основании указанных данных составляется план работ, принимаются решения об их допустимости, а затем изменения отображаются в паспорте.

Если квартира оформляется в качестве залога, то кредитная организация непременно попросит технический паспорт объекта.

Обязателен технический паспорт и при продаже квартиры. Исходя из его данных, определяется средняя стоимость жилья согласно рыночной оценке и устанавливается оптимальная цена.

Кроме того продавец должен убедить покупателя, что помещение отвечает всем параметрам, о каких заявлено в технической документации.

Это важно, поскольку несоответствие фактических параметров должным влечет административные санкции и прочие негативные последствия.

Оформляя технический паспорт, необходимо помнить, что вместе с ним необходимо получить технический план помещения.

Основными ситуациями, когда нужен техпаспорт на квартиру, являются:

  • отчуждение объекта;
  • госрегистрация недвижимости;
  • передача имущества в дар;
  • оформление завещания;
  • согласование перепланировки;
  • проведение реконструкции и реставрации и т.д.

Нужен ли техпаспорт при прописке? Нет, в этом случае требование данного документа законным не является, хотя в отдельных ситуациях имеет место быть.

Законодательная база

Оформление технического паспорта на объект происходит сразу после завершения строительства. Основанием становится первичная инвентаризация жилых помещений.

Владелец квартиры должен помнить, что:

Оформляется техпаспорт в заявительном порядке И на основании замеров, проведенных сотрудниками уполномоченного органа
При получении дубликата на здание Не затронутое конструктивными изменениями, повторного замера не требуется

Где взять технический паспорт на квартиру

В соответствии с п.7 «Положения о госучете жилищного фонда в РФ», инвентаризация, а значит и оформление технического паспорта, проводится Бюро технической инвентаризации, в народе более известного как БТИ.

Надлежит обратиться в БТИ по месту расположения имущества. Оформление паспорта является услугой платной.

Только после этого данные могут быть официально зафиксированы, поскольку малейшее расхождение технических параметров становится нарушением.

И в том, и в другом случае от лица заявителя может действовать представитель, руководствуясь нотариальной доверенностью.

Технический паспорт выдается на любой вид недвижимости после осуществления первичной оценки объекта при вводе его в эксплуатацию.

Но регистрационный процесс несколько отличен в зависимости от статуса жилья.

Так техпаспорт на многоквартирный дом как самостоятельный объект получает застройщик. А вот технический паспорт на квартиру в новостройке оформляет ее собственник.

К сведению! Технические паспорта на квартиры оформляются одинаково, как для вторичного жилья, так и для новостроек.

Перечень необходимых документов

Для получения техпаспорта пакет документов формируется индивидуально и определяется конкретной ситуацией. Но есть и стандарт, который обязателен для любого заявителя.

Минимальный пакет документов непременно предоставляется и при замене паспорта, и при первичном его получении. По необходимости прилагаются иные документы.

Потребуются:

Документы подаются с приложением заявления. Строго установленная форма для него отсутствует, но содержание должно быть грамотным и обоснованным.

При получении техпаспорта на унаследованную квартиру потребуется предоставить:

  • оригинал и копию свидетельства о наследстве;
  • правоустанавливающий документ;
  • паспорт наследника.

При приватизации квартиры подается:

  • справка о технических показателях квартиры и всего дома;
  • договор найма или ордер (при приватизации комнаты в коммунальной квартире).

Оформление паспорта при перепланировке зависит от конкретного этапа. Список может отличаться. Но в целом понадобятся документы, на основании каких перепланировка может быть узаконена.

При заполнении заявления непременно указывается цель получения. Так при получении дубликата или восстановлении утраченного документа можно обойтись без вызова техника.

А вот при наличии конструктивных изменений без посещения специалистов паспорт не оформят.

Куда обращаться

Где заказать техпаспорт на недвижимость? Оформляется технический паспорт на квартиру через территориальные отделения БТИ.

После подачи заявления сотрудники рассмотрят предоставленные документы и проведут осмотр жилого помещения.

После этого на основании собранной технической информации составляется технический паспорт. Изготавливается документ в течение десяти дней.

В назначенную дату нужно еще раз обратиться в БТИ и получить готовый техпаспорт на квартиру. Но за обращением технического паспорта можно обратиться и в проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ).

Немногие знают о возможности подачи заявки онлайн. Для этого нужно посетить официальный сайт БТИ и заполнить электронную форму заявки.

Как только запрос будет обработан, последует звонок на указанный номер телефона. Специалист БТИ уточнит необходимые данные и назначит дату посещения.

Конечно, получить по Интернету техпаспорт на квартиру пока нельзя, но онлайн-заявка экономит время.

Срок действия

Сколько действителен технический паспорт объекта недвижимости? Срок действия техпаспорта на квартиру по закону ограничений не имеет.

Теоретически требуется каждые пять лет проводить инвентаризацию и получать новый технический паспорт.

В большинстве случаев собственники жилья озадачиваются получением технического паспорта лишь накануне свершения сделок, при каких без этого документа не обойтись.

У техпаспорта недвижимости срок действия срока не имеет. Поэтому при выдаче документа, в котором указан строго ограниченный период действия, имеет место существенное нарушение действующего законодательства.

Как выглядит техпаспорт

Технический паспорт на квартиру представляет собой книжку формата А3. Она состоит из текстовой части с приложением таблиц и чертежей.

В документе указывается:

  • паспортные данные владельца помещения;
  • точный адрес объекта;
  • инвентаризационный, кадастровый и реестровый номера;
  • материал перекрытий;
  • планировка помещения и общее количество комнат;
  • площадь общая и каждой комнаты в отдельности;
  • отделочные работы;
  • структура и материал всего здания;
  • год постройки;
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • дата капремонта;
  • отметка о наличии записи в Росреестре;
  • инвентаризационная стоимость;
  • дата выдачи документа;
  • подпись должностного лица.

Сколько это стоит

Стоимость получения технического паспорта строго не регламентирована. Средняя цена по России это одна тысяча рублей.

В каждом регионе ставка устанавливается БТИ самостоятельно, в зависимости от конкретных обстоятельств и уровня жизни населения в целом.

Например, стоимость техпаспорта:

В Москве 1 790 рублей
В Санкт-Петербурге 1 030 рублей

Заказать получение паспорта можно и через официального посредника. Существуют фирмы, предлагающие оформление технической документации на любой объект недвижимости.

При этом участие заявителя ограничивается предоставлением требуемых документов и оплатой услуги.

Все прочие действия, включая и взаимодействие с БТИ, выполняет представитель. Стоимость такого правового сопровождения варьируется в пределах 10 000-20 000 рублей.

Как правило, срок изготовления документа не занимает более двух недель. Но если паспорт требуется срочно, то можно заказать ускоренное оформление. При этом увеличится и оплата.

В чем разница с кадастровым

Кадастровый и технический паспорта это совершенно разные документы, хотя и содержать они практически идентичные сведения.

Что же являет собой кадастровый паспорт? По сути, это выписка их ГКН (государственного кадастра недвижимости).

В ней содержатся уникальные характеристики объекта. При этом в законе применяется понятие кадастрового плана.

В кадастровом паспорте содержится:

  • описание квартиры (адрес, площадь, этаж, предназначение и т.д.);
  • кадастровая стоимость;
  • кадастровый номер;
  • план размещения на этаже;
  • вид права и доля в нем;
  • сведения о правообладателе.

Чтобы получить кадастровый паспорт достаточно обратиться в Росреестр или МФЦ. Изготовление можно заказать и онлайн, Росреестр обеспечивает такую возможность на официальном сайте.

Если рассматривать основное отличие кадастрового и технического паспортов, то это цели оформления. Техпаспорт нужен в рамках государственного техучета.

А данные кадастра требуются при регистрации прав на квартиру и проведение сделок с ней.

В 2018 году, как и прежде, получить технический паспорт не сложно. При условии отсутствия не узаконенных перепланировок и изменений.

Если право собственности на квартиру уже оформлено, то конечно с получением техпаспорта можно и не торопиться. Но никогда не знаешь, когда понадобится тот или иной документ.

Во избежание переплаты за срочность желательно заказать техпаспорт заранее. Тем более что использовать его можно бессрочно.

С сайта: http://jurist-protect.ru/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Кадастровый паспорт на дом в 2018 году — что это такое, СНТ, стоимость

Не знаете, как получить кадастровый паспорт на дом? А такие сведения необходимо выяснить, ведь без данного документа не получится совершить никакой юридической сделки с недвижимостью.

Выясним, что говорится в законах о процессе оформления кадастрового паспорта в 2018 году? Возник вопрос — где взять кадастровый паспорт на дом?

Его решить совсем не сложно, если знать, куда обратиться, какие документы готовить и как действовать. Что такое кадастровый паспорт, кому и когда может понадобиться? Как его получить?

Сколько он будет действовать и можно ли внести изменения в документ? Ответим на все эти вопросы, рассмотрев актуальные нормы законодательства России.

Общие моменты

Раньше использовали аналог кадастрового паспорта – технический план БТИ. На его основании осуществляли регистрацию прав на объекты.

Но сейчас без кадастрового паспорта никак не обойтись. Данный вид документа оформляют на любой объект недвижимости. Не имеет значения, жилая она или нет.

Кадастровую информацию могут выдать по требованию в виде выписки. Да и стоит помнить о таких отличиях паспорта и выписки:

Выписка выдается только на земельный участок А кадастровый паспорт на любой объект недвижимости, даже если здание еще не достроено
Паспорт не содержит данных о том Где располагаются смежные участки, а в выписке есть сведения об участке, межевом плане, точных координатах
Выписка является вспомогательным документом при разбирательствах в судебном органе При межевании. Кадастровый паспорт – основной документы, что необходим при регистрации права собственника

Что это такое

Кадастровым паспортом называют официальный документ, что выдается представителем Кадастровой палаты.

Он является подтверждением существования недвижимости или земельных участков и наличия у таких объектов характеристик, что прописаны в документации.

Указывается:

  • из каких материалов построено жилье;
  • сколько этажей имеет;
  • какое назначение недвижимости;
  • адрес;
  • расположение постройки на земельных участках;
  • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
  • год введения дома в эксплуатацию;
  • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

Назначение документа

Совершая любые сделки с недвижимостью, в Росреестр предоставляют кадастровый паспорт. Если такого документа у человека не будет, то распорядиться своим имуществом он не сможет.

Исключение составляют только сделки с дачными домиками. На садовый дом кадастровые паспорта не нужны, так как процесс оформления недвижимости СНТ по дачной амнистии упрощен.

Все сведения в документе необходимы для:

  • ведения учета и контроля над объектами;
  • привязки недвижимых объектов к территориальному кадастровому органу и его компетенции;
  • пресечения незаконной перепланировки;
  • оформления и регистрации прав на объект;
  • создания и регистрации недвижимости.

Кадастровые паспорта используют при изменении ключевых характеристик строений, что должны вноситься в ЕГРН.

Кадастровые паспорта на частные дома и многоквартирные, на земельные участки имеют отличия, хотя сам процесс их оформления примерно одинаков.

Нужен документ и при продаже недвижимости, оформлении наследства, внесении право в форму собственности.

Правовое регулирование

С начала 2018 года вступил в силу ФЗ, что был принят правительством Российской Федерации 13 июля 2015 года № 218, в соответствии с которым создано Единый реестр недвижимости и учетной системы.

Порядок оформления кадастрового паспорта на дом

Где заказать документ? Оформить кадастровый паспорт можно:

  • в МФЦ;
  • в Кадастровой палате;
  • в Росреестре при использовании интернет-ресурса.

Когда все характеристики недвижимости будут подтверждены, начнут оформлять кадастровый паспорт. Обычно процесс не затягивается дольше, чем на 5 дней.

Основания для отказа в выдаче кадастрового паспорта:

  • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
  • объект не считается недвижимостью;
  • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
  • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
  • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.

Уполномоченный орган может приостанавливать выдачу кадастрового паспорта:

  • если выявит ряд противоречий о доме между сведениями в заявлении и в единой базе;
  • если недвижимость располагается на том же месте, где иной зарегистрированный объект;
  • если поданы не все документы;
  • если заявление составлено с нарушением законодательных положений.

Когда процесс приостанавливается, гражданин получит уведомление с указанием причин и сроков для устранения недостатков. Такое решение можно оспорить в судебной инстанции.

Документы для получения

Заявление можно подать самостоятельно, или же направить почтой (заказным письмом), через интернет.

Паспорт можно получать, пройдя весь процесс постановки жилья на учет. А значит, нужны будут такие справки:

  • заявление установленного образца;
  • удостоверение гражданина Российской Федерации;
  • правоустанавливающие справки на дом;
  • технический план на постройку;
  • квитанция, что подтвердит оплату государственной пошлины;
  • доверенность, если от имени владельца будет действовать его представитель.

Это исчерпывающий перечень справок. Специалист не вправе требовать представить дополнительные документы.

Самый важный документ – технический план, который составит кадастровый инженер, основываясь на сведения Росреестра, кадастровых работ и проектных документов, деклараций.

В составе техплана есть правоустанавливающие справки на землю и иные документы, что предусмотрены законом.

Как можно внести изменения

Законодательством не устанавливается норм, которые устанавливали бы срок действия кадастрового паспорта.

А значит, он будет действовать неограниченное время. Вопрос в другом. Данные, что отражены в таком документы, могут измениться.

И так как данные меняются, в государственный кадастр недвижимого имущества стоит повторно обращаться для получения паспорта.

Все изменения, что проведены в доме, стоит отразить документально. Для этого в кадастровый паспорт вносят корректировки.

Согласно законодательству, обновляют сведения в Росреестре каждые 5 лет. А значит, если с домом никаких действий не совершали, то вносить правки в паспорт нет необходимости.

Но если же есть изменения или планируется продажа, тогда данные должны быть обновлены. Такая необходимость есть, если:

  • сделано перепланировку;
  • изменена кадастровая стоимость недвижимости;
  • изменено название строения;
  • изменен адрес и внеадресовые характеристики;
  • перешли права собственности к иному гражданину;
  • выявлены неточности в данных собственника, размере и т. д.

Чтобы внести изменения, нужно явиться в уполномоченный орган и подать вышеуказанные справки, а также, к примеру, проект, в соответствии с которым проводится перепланировка.

Нужно будет написать заявление, чтобы инженер осмотрел объект. В течение 10 дней будут внесены правки в базу и выдан паспорт собственнику.

Сколько стоит

При первичной постановке на кадастровый учет собственник дома не должен платить. Если же обратиться к юристу за помощью, придется отдать от 1 до 10 тыс. рублей.

Если требуется ускоренное оформление, тогда тариф будет увеличен в 2 раза. Какова же стоимость кадастрового паспорта на дом?

Законом установлен такой размер госпошлины при получении данных из кадастрового реестра:

За выдачу кадастрового паспорта для гражданина 200 руб.
Для компании 600 руб.
При получении выписки для гражданина 400 руб.
Для компании 1200 руб.

Как выглядит?

Форма кадастрового паспорта разработана Министерством экономики и развития. Она имеет несколько разделов, которые заполняют, основываясь на данные, что есть у владельца дома.

Титульная страница отражает, на какой вид объекта оформляют кадастровый паспорт:

  • на квартиру;
  • дом;
  • комнату в квартире;
  • земельный участок;
  • отдельные помещения (если речь идет об офисе).

Записывают название учетной инстанции кадастра, где вписываются данные и выдается паспорт. Обязательно ставят дату регистрации и присваивают регистрационный номер.

Все страницы должны быть пронумерованы по общим правилам. На каждом экземпляре ставят один и тот же регистрационный номер.

Видео: технический паспорт дома. Как оформитьЕсли документ представлен в бумажном виде, данные в нем могу быть прописаны от руки или набраны на ПК.

Если есть такая необходимость, заполнение может быть комбинированным. Главное – документ должен быть читабельным и не содержать ошибок.

Поэтому при написании сведений от руки установлены такие правила:

  • используют синюю или черную пасту;
  • все буквы должны быть разборчивыми;
  • информация должна быть отражена на русском языке, если иное не указано в законодательстве России;
  • проставление цифр допускается только арабских.

Как сделать на многоквартирный жилой дом

С 2013 года можно зарегистрировать квартиру в многоэтажном доме, не ставя на учет сам дом. Но когда-то придется столкнуться с постановкой на учет и самого здания.

Для этого нужны:

  • образец кадастровой выписки на земельный участок;
  • документы на землю;
  • образцы кадастровых паспортов на квартиры, если их ставили на учет раньше;
  • разрешение ввести объект в эксплуатацию;
  • проектные документы недвижимости;
  • технический план, который изготовит кадастровый инженер.

Возможно ли через интернет

На сайте Росреестра есть раздел «Личный кабинет», который запустили в тестовом режиме. Задача сервиса – облегчить гражданам поиск данных о недвижимом имуществе.

Также можно подать заявку на получение данных из базы, регистрацию права собственности. Действует новая публичная кадастровая карта.

Если вы не желаете стоять в очередях, или вам нужно срочно получить документ, можете также воспользоваться услугами интернет-сайт:

  1. Зайдите на портал Росреестра.
  2. Найдите вкладку «Электронные услуги».
  3. Подайте заявку.
  4. Впишите запрашиваемую информацию о себе и о доме.
  5. Оплатите услугу.

После заполнения формы в установленное время придет сотрудник центра регистрации и произведет замеры.

Процесс оформления документов возможен и на сайте. Вам нужно заполнить все поля, выбрать вид кадастрового паспорта и заявителя (в электронном формате или бумажном).

Пока не оплатите государственную пошлину, получить кадастровый паспорт не получится. Обязательно отослать реквизиты платежки.

Законодательством Российской Федерации регламентируется процедура получения кадастрового паспорта.

Так что при возникновении любых вопросов можно обращаться к нормативным документам за поиском ответа.

И помните, что вы вправе отправиться самостоятельно в госорган для подачи заявления, а можете действовать и через представителя.

Немало компаний, которые можно найти в интернете, предоставляют подобные услуги.

Заплатив за полный пакет услуг по оформлению документа, можете быть спокойны. Просто в назначенный день придете за готовым кадастровым паспортом.

С сайта: http://jurist-protect.ru/kadastrovyj-pasport-na-dom/

Какой период действителен технический паспорт на квартиру

Техпаспорт на квартиру является одним из основных документов владельца недвижимости, содержащий основную информацию о помещении (в текстовом и графическом виде).

Он владельцу пригодится ему во многих ситуациях: в различных сделках с недвижимостью, для проведения перепланировки в помещении и т.п.

С недавних пор сроки действия и выдачи данного свидетельства изменились.

В статье рассматривается, какие нормативные акты регулируют данную процедуру, сколько дней отводится на выдачу документа и как она проводится.

Законодательный аспект вопроса

Можно выделить следующие основные нормативно-правовые акты, регламентирующие данную процедуру:

  • Приказ Минэкономразвития, регламентирующий процедуру выдачи техпаспорта на жильё.
  • ФЗ об обязательном проведении госрегистрации недвижимости и прав на неё, в котором установлено, какие организации занимаются выдачей документов на квартиру и для чего необходим технический паспорт (ТП).
  • В ГК и ЖК были определены основные формы владения недвижимостью и правоотношения сторон, возникающие в отношение квартир. На этой основе зафиксирован перечень документов, необходимых для проведения основных сделок с квартирами (купля-продажа, дарение, сдача в аренду и т.п.) и требования по срокам их проведения. Поэтому для оформления перехода права собственности стороны должны вовремя подготовить необходимые свидетельства.
  • ГОСТы, на основании которых формируется внешний вид документа – расположение реквизитов, информации о недвижимости, требования к бумаге и т.п.
  • НК РФ, согласно которому установлен размер госпошлины за услугу.

Порядок получения

Получить данный документ может только владелец недвижимости.

Для этого ему нужно:

  • Выбрать способ подачи – напрямую в БТИ, через МФЦ, Госуслуги или иные посреднические организации – и отправить необходимые документы вместе с заявлением. Можно заранее оплатить услугу и прикрепить квитанцию.
  • Определить дату выезда специалиста или, если нужна копия, дождаться оповещения из БТИ о готовности документа.
  • Как только документ будет готов – забрать его, предъявив при этом копию заявления и паспорт.

Срок оформления

Количество дней, отведённых на подготовку и выдачу данного документа, зависит от конкретной недвижимости, запрашиваемого вида техпаспорта и иных условий.

Что касается квадратуры, то тут установлены следующие стандарты:

  • 14 дней отводится на выдачу технического паспорта на жильё площадью меньше 1000 кв.м.
  • 21 день – на жилплощадь большего размера.

Кроме того, это зависит от выбранной формы услуги:

  • Можно запросить подготовку техпаспорта без вызова специалиста из БТИ. Документ подготовят на основании сведений, ранее внесённых в Росреестр. Естественно, что он выдаётся быстрее и стоит дешевле.
  • Если необходимо проведение замеров, то документ вряд ли выдадут раньше установленных сроков.

К тому же есть возможность получить его в ускоренном темпе следующими способами:

  • Вместе с заявлением на получение подать в БТИ второе с просьбой подготовить и выдать документ как можно скорее. Для этого нужно указать причину данной спешки и оплатить услугу (стоимость которой вырастет).
  • Сделать заказ документа в фирме, специализирующейся на предоставлении необходимых свидетельств в сжатые сроки. Цена будет выше, зато участие заявителя в процедуре сведётся к минимуму.

Период действия

Здесь нет чётко обозначенных сроков, зафиксированных законом. Ранее, согласно Постановлению Правительства 2007 года, данный документ предписывалось обновлять каждые пять лет, т.е. проводить обязательную инвентаризацию имущества. Теперь этот нормативный акт отменили, но по-прежнему советуют проводить обновление техпаспорта согласно ранее установленному сроку.

Нужно понимать, что требования к сроку действия технического паспорта чаще всего устанавливаются самим лицом (юридическим или физическим), которому собственник недвижимости должен его предоставить. Скажем, банк потребует как можно более «свежий» документ, чаще всего он запрашивает техпаспорт, которому не более 2-3 месяцев.

Когда необходима замена

Во-первых, нужно обязательно оформить техпаспорт владельцу, который получил жильё с первичного рынка (новостройки) и впервые оформляет свои права на него. Он самостоятельно заказывает данную процедуру, и лишь затем может выбирать, когда следует обновить этот документ.

Исключения составляют ситуации, когда:

  • Сменился собственник недвижимости. Новый владелец должен обязательно провести инвентаризации помещения после того, как прежний отказался от квартиры, и он уже зарегистрировал свои права на него.
  • Планируется провести и/или уже была проведена перепланировка помещения. В случае, если необходимо провести перепланировку внутри жилплощади, техпаспорт заказывают дважды – до и после того, как были проведены строительный работы. В первый раз он потребуется для того, чтобы получить одобрение в муниципальных органах, а во второй – для отражения новой планировки в квартире.
  • Владелец недвижимости оформляет какое-либо пособие или льготу, при которой госслужбе необходимы сведения о помещении, в котором он проживает. Так, техпаспорт пригодится, если собственник хочет встать в очередь на получение нового жилья от государства (либо оформление ипотеки на льготных условиях), при оформлении скидки на оплату ЖКХ и т.д.

Во всех остальных случаях, которые не были обозначены выше, замена ТП не требуется.

На деле же это зависит от конкретной ситуации – потребовать обновление документа может:

  • Потенциальный приобретатель недвижимости, который хочет получить необходимые сведения о квартире и убедиться в том, что имеет дело с правообладателем.
  • Кредитор, который предоставляет ипотечный заем и хочет получить информации о квартире, на которую будут потрачены средства. Либо же если продавец использует свою недвижимость в роли залогового имущества. В обоих случаях банк должен собрать необходимые сведения об имуществе и определить его стоимость.

Стоимость

Минимальный размер госпошлины составляет 900-1500 рублей.

Сумма может колебаться в зависимости от ситуации и нюансов проведения процедуры. Цена за подготовку нового документа (для чего потребуется выезд специалиста на место и проведение замеров в квартире) будет намного выше, чем выдача копии. Точную стоимость услуги можно узнать в самом БТИ.

Копия ТП обойдётся в установленный размер госпошлины (900 рублей) плюс оплата за услугу организации, осуществляющей перевод средств. Это можно сделать электронными или наличными средствами, перечисленными в самом БТИ или с помощью банка. Заказать копию можно и в управляющей компании, обслуживающей дом, в котором расположена данная квартира.

С сайта: http://terrafaq.ru/oformlenie/document/srok-dejstvija-texnicheskogo-pasporta.html

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Его изготавливают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

Такие сведения о квартире содержит:

  • Технический план квартиры;
  • Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Время проведения капитального ремонта;
  • Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
  • Инвентаризационная стоимость;
  • Год постройки и т.п.;

Инструкция заказа

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.

Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Срок действия

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает техпаспорт какая-либо организация, то обычно сама организация и устанавливает этот срок. Уточняйте это в самой организации.

Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ. Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения. Объясним на примере.

У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ. После этого БТИ им выдало новый техпаспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения.

Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.

С сайта: http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/tehnicheskij-pasport.html

Что такое кадастровый и технический паспорт на квартиру?

Необходимость предоставления технической документации чаще всего возникает при:

  • проведении сделок с недвижимостью;
  • переоформлении;
  • обременении помещений;
  • регистрации перепланировок и прочих операциях.

В большинстве случаев, она ограничивается техническим и кадастровым паспортами на квартиру. Несмотря на идентичность сведений указанных паспортов, они выдаются разными органами, для совершенно разных целей.

Так, технический паспорт выдается БТИ, в целях осуществления технического учета объекта недвижимости. Кадастровый паспорт же выдается Кадастровой палатой Росреестра в целях проведения государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

В случае проведения перепланировок, в указанные паспорта обязательно вносятся изменения, а, кроме того, к ним добавляется необходимость оформления технического заключения о состоянии несущих конструкций.

Для чего нужна техническая документация на квартиру?

Технической документацией на квартиру считается комплекс технических документов, необходимых при эксплуатации такого жилого помещения, проведении перепланировок и реконструкций, а также операций по отчуждению объектов недвижимости. К ним можно отнести:

  • документы технического учета,
  • всевозможные акты осмотров,
  • планы и чертежи,
  • проектно-сметные документы и т.д.

Однако принято считать, что основу такой документации составляют технический и кадастровый паспорта.

В дальнейшем, при смене собственника, документация передается от старых владельцев новым — переоформление документов требуется лишь в случаях внесения изменений в конструкцию жилого помещения.

Необходимость предоставления технической документации на квартиру возникает в случаях:

  • Заключения сделок по отчуждению недвижимости (купля-продажа, мена, дарение). В данном случае документация требуется для оформления сделок, проверки на отсутствие неузаконенных перепланировок, а также для передачи ее новым собственникам.
  • Заключения ипотечного договора. Банки требуют предоставления документации, для проведения оценки квартиры в целях определения ее стоимости.
  • Проведения перепланировки жилого помещения. На основе новых параметров квартиры оформляются новые технические документы, а старые техпаспорта аннулируются.
  • Выдела реальной доли квартиры, в случае нахождения ее в долевой собственности.
  • Проведения экспертиз и оценочных мероприятий, в том числе экспертизы технического состояния квартиры и т.п.

Технический паспорт на квартиру

Основным видом технической документации на квартиру, является ее технический паспорт.

Он является единым информационно-техническим документом, содержащим сведения о технических характеристиках и потребительских свойствах помещения, правилах его безопасной эксплуатации, сведениях технического учета, а также иную информацию, которая необходима собственнику, владельцу или пользователю квартиры для ее эксплуатации.
Согласно п. 7 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, техническую инвентаризацию, а следовательно, и оформление технического паспорта на квартиру осуществляет Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Необходимость оформления технического паспорта на квартиру, в рамках государственного технического учета жилищного фонда закреплена в п. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

Технический паспорт оформляется сотрудниками БТИ сразу после завершения строительства многоквартирного дома — при проведении первичной инвентаризации жилых помещений. В дальнейшем, все проводимые перепланировки, реконструкции, переоборудования также вносятся в технический паспорт (ст. 25 ЖК РФ).

Кроме того, владельцу жилого помещения необходимо помнить про то, что:

  • Технический паспорт должен содержать объемно-планировочные параметры жилой квартиры (план), характеристики инженерно-технических систем и конструкций, общие сведения о них, а также о технических и вспомогательных помещениях, основные санитарные и гигиенические нормативы. Также в нем указывается адрес и площадь помещения, инвентаризационная стоимость, год постройки, материал перекрытий и стен, время проведения капремонта и т.п.
  • Для получения технического паспорта, заказчику (собственнику или нанимателю) необходимо обратиться в территориальное БТИ, подав в него заявление о проведении внеплановой инвентаризации, с указанием ее цели. После этого техник организации посетит квартиру, совершит необходимые замеры и сообщит ориентировочную дату изготовления паспорта.
  • В случае если заказчику необходим дубликат техпаспорта, без внесения в него перепланировок и изменений, выход техника на объект не потребуется, а, следовательно, срок изготовления паспорта будет существенно короче. За предоставление такой услуги взимается плата, размер которой устанавливается в каждом регионе самостоятельно и зависит от площади объекта и объема выполняемых организацией работ.
  • Раннее законодательство предусматривало необходимость проведения плановых инвентаризаций квартир каждые пять лет, после чего должен быть выдаваться «свежий» технический паспорт. Однако данное требование было отменено, ввиду чего, новый паспорт теперь выдается только после проведения учета реконструкций и перепланировок, а, следовательно, выданный изначально техпаспорт на квартиру, будет действовать до его погашения выдачей нового.
  • Правила и порядок заполнения технического паспорта на квартиру установлены Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ.

Пример

К. и М. договорились о заключении сделки купли-продажи квартиры. Перед ее оформлением, М. потребовал от К. предоставить технический паспорт на квартиру, с целью проверки соответствия с реальной планировкой квартиры.

В процессе проверки М. обнаружил некоторые несоответствия, после расспроса о которых оказалось, что в квартире имеется неузаконенная перепланировка, проведенная К. без получения разрешения на нее. На основании этого М. отказался от заключения сделки.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), которая содержит уникальные характеристики квартиры, а также иные сведения о ней, содержащиеся в указанном государственном кадастре.

В связи с принятием и вступлением в силу Федерального закона от 13. 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый паспорт (совместно с выпиской из ЕГРП) заменен выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).В законе не содержится такого понятия, как кадастровый паспорт, но используется кадастровый план. На его основе составляются межевой либо технический планы объекта недвижимости.

Так, за оформление выписки из ЕГРН взимается оплата (Приказ Минэкономразвития от 10.05.2016 № 291), для физических лиц составляющая:

  • 750 рублей в виде бумажного документа;
  • 300 рублей — в электронном виде.

Согласно п. 9 ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», сведения из ЕГРН предоставляются гражданам в течение трех рабочих дней, вместо пяти.

При оформлении кадастрового паспорта на квартиру необходимо помнить про то, что:

  • Кадастровый паспорт содержит закрепленный кадастровый номер, описание квартиры (площадь, адрес, этаж, назначение, кадастровая стоимость и т.д.), план ее расположения на этаже, сведения о частях квартиры (комнатах), вид права и доля в нем, данные о правообладателе и иная информация, если она содержится в ГКН. Каждый из листов паспорта заверяется подписью должностного лица и печатью органа учета.
  • Сведения ГКН являются общедоступными, поэтому получить кадастровый паспорт может любой желающий. Предусматривается три способа получения кадастрового паспорта — через Кадастровую палату Росреестра, Многофункциональные центры (МФЦ) и через сайт Росреестра.
  • Оформляя кадастровый паспорт в МФЦ или кадастровой палате, заинтересованному лицу необходимо представить следующие документы — заявление, паспорт, квитанцию об оплате работ, правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт (при регистрации перепланировок) и т.д. Принимая их, сотрудник органа выдает заявителю расписку, с указанием перечня принятых документов и датой выдачи паспорта.
  • Несмотря на схожесть данных технического и кадастрового паспортов, они имеют фундаментальные отличия, прежде все в целях их оформления. Так, техпаспорт составляется для осуществления государственного технического учета, а кадастровый паспорт — для целей регистрации прав на квартиру и сделок с ней.

Техническое заключение на квартиру о состоянии несущих конструкций

При планируемом переустройстве квартиры, изменении ее планировки, сносе стен и демонтаже перегородок, могут пострадать несущие конструкции, что окажет негативное влияние на весь дом.

Во избежание этого, перед осуществлением перепланировок, жилищные инспекции требуют проведения обследования состояния несущих конструкций, по результату которых заказчикам выдается техническое заключение (ТЗ) (п. 11.

Согласно п. 4.1 указанных Правил, к проведению такого обследования и выдаче ТЗ допускаются специальные проектные частные организации, имеющие специальную государственную лицензию.

При обращении в такую организацию, собственнику квартиры необходимо представить технический паспорт с планом квартиры. Все остальные данные, специалисты получают в рамках проведения осмотра и обследования, непосредственно на выезде.

После проведения обследования заказчик получает техническое заключение, которое содержит:

  • цели обследования и описание конструктивных элементов квартиры;
  • результаты обследования перекрытий и стен квартиры с указанием на категорию их технического состояния;
  • планы и схемы квартиры, с нанесением инженерных конструкций и существующих дефектов и повреждений, схемы расположения трещин;
  • оценку состояния конструкций с рекомендациями по устранению дефектов и повреждений, причин их появления, а также укреплению конструкций;
  • общие выводы и заключения;
  • приложения.

Законодательством не установлено конкретных сроков и стоимости оформления ТЗ. В зависимости от проектной организации, его изготовление осуществляется в сроки от 5 до 15 дней после проведения обследования, а стоимость составляет около 20 тыс. рублей.

С сайта: http://kvartirniy-expert.ru/zhiloe-pomeshchenie/tehnicheskie-dokumenty/

Получение технического паспорта помещения

Каждому владельцу рано или поздно приходится сталкиваться с необходимостью оформления технического паспорта квартиры, дома. По действующему законодательству этот официальный документ является обязательным участником многих важных сделок с недвижимыми объектами.

Оформить технический паспорт на квартиру может только специалист соответствующей квалификации, имеющий государственную лицензию, дающую право оказывать такую услугу.

Определение техпаспорта на жилье

В техническом паспорте на квартиру содержатся все сведения о недвижимости. Основой документа является подробная схема, выполненная в определенном масштабе. Кроме того, он содержит данные из технического паспорта здания, в котором находится квартира: годы введения в эксплуатацию и капитальных ремонтов, если таковые проводились, этажность дома, материалы внешних, внутренних стен и перекрытий.

В документации имеются все данные об отделочных материалах помещений. Отмечается вид напольных покрытий, наличие пластиковых окон. В техпаспорте содержится описание лоджии или балкона, указывается остекление, если таковое имеется, включаются другие особенности жилья.

Основным предназначением технического паспорта объекта недвижимости является полноценное отражение всей информации о нем.

Ситуации, в которых требуется представление технических паспортов квартиры

Данное свидетельство может потребоваться в нескольких случаях. Заказать технический паспорт квартиры придется, если требуется:

  • Провести перепланировки, реконструкции, иные изменения в жилье, являющемся объектом капстроительства
  • Оформить кадастровый документ на недвижимое имущество
  • Перевести строение в категорию нежилых помещений
  • Определить инвентаризационную стоимость жилья

Кадастровый и техпаспорт: в чем разница?

По законодательству, у каждого объекта недвижимости должен быть технический и кадастровый паспорт. Несведущие граждане считают эти справки взаимозаменяемыми, считают, что это одно и то же. На самом деле они имеют кардинальные отличия.

В юридических операциях с недвижимостью используется кадастровое свидетельство. Оно создается на основании сведений, имеющихся в государственном кадастровом реестре. Технический паспорт на дом, квартиру относится к первичным документам.

Он содержит подробные сведения об объекте недвижимости. Этот документ необходим для оформления регистрации жилья. Только после этой процедуры можно получить кадастровый документ.

Схема планировки жилья прилагается и к кадастровому варианту. Она составляется на основании техпаспорта на недвижимый объект. Кадастровый вариант относится к вторичным документам, оформляется только по заявке владельца, если ему необходимо совершить сделки с недвижимостью.

Где можно заказать технический паспорт на жилье?

Ведение технического учета жилых зданий осуществляют специалисты БТИ. Эти организации имеются в каждом субъекте. По окончании строительства дома выполняется первичная инвентаризация.

На основании полученных данных на каждый объект осуществляется оформление технического паспорта. При проведении капитальных ремонтов, реконструкций или перепланировок в свидетельство вносятся соответствующие изменения.

Сегодня появилась возможность оформления, получения технического паспорта квартиры в многофункциональном центре. Эти организации наделены соответствующими полномочиями. Они есть в каждом районе.

Справки, требуемые для получения техпаспорта жилья

Законодательство регламентирует порядок получения технического паспорта квартиры. Прежде чем подавать заявление в БТИ, следует ознакомиться с тем, какие вам будут нужны документы. В пакет входят:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающее свидетельство на недвижимость (оригинал и копия);
  • заявка на выполнение инвентаризации;
  • копия банковской квитанции, удостоверяющая оплату госпошлины за проведенную процедуру.

В законодательстве предусмотрены особые случаи, когда к стандартному пакету требуется приложить дополнительную документацию:

  • если техпаспорт необходим для вступления в наследство, необходима справка нотариуса;
  • при необходимости оформления свидетельства для выполнения перепланировки, требуется официальный запрос архитектурного отдела;
  • желающим оформить предоставление жилого объекта в качестве залога нужно приложить договор банка.

Цена услуги оформления технических паспортов квартир, домов в БТИ

Оформление и выдача техпаспортов на квартиру в БТИ является платной услугой. Законом не предусмотрен определенный размер государственной пошлины.

Стоимость услуги может колебаться из-за размеров недвижимости, подлежащей обмеру. Дополнительная плата предусмотрена за выдачу справок, которые могут понадобиться в процессе оформления. В среднем цена на технический паспорт на жилое помещение составляет около тысячи рублей.

Срок оформления и выдачи документации

Строгих сроков для проведения этой процедуры законодательством не предусмотрено. Практика показывает, что процесс сбора требуемого пакета справок и оформления технического паспорта помещения занимает примерно 2 недели.

Продолжительность действия техпаспорта

Каждого владельца квартиры, получившего документ, интересует срок действия технического паспорта. Законодательство нашей страны не регламентирует продолжительность его действия.

Для техпаспорта предусмотрена процедура погашения. Она проводится, если в квартире выполнена перепланировка. В таком случае реальное состояние недвижимости не соответствует данным, указанным в свидетельстве.

При погашении документа срок его действия заканчивается. Если не планируются перепланировки, сделки с квартирой, не стоит узнавать, как получить новый технический паспорт. В этой процедуре нет необходимости.

Правила проверки технического паспорта квартиры перед совершением сделки

Целесообразно перед совершением покупки жилья, получения его в залог, других сделок проверить данную документацию. Есть 2 важных момента, на которые необходимо обращать внимание:

  1. Время проведения инвентаризации.
  2. Соответствие реальной планировки и сведений в техпаспорте.

Если после инвентаризации прошло более 5 лет, следует потребовать у владельца проведения этой процедуры. Длительный срок может создать проблемы при регистрации квартиры.

Несоответствие планировки схеме, указанной в документации, незаконные перепланировки станут причиной отказа в регистрации недвижимости. Если таковое выявлено, владелец квартиры должен узаконить изменения в БТИ.

С сайта: https://geopnz.ru/services/kadastrovye-raboty/poluchenie-tekhnicheskogo-pasporta

Оставить комментарий