Сколько действительна выписка из ЕГРП на недвижимое имущество?

Недвижимость

Выписка из ЕГРП — это документ, который подтверждает регистрацию объекта недвижимости на конкретной особи. Такая справка из ЕГРП требуется для проверки подлинности прав владения имуществом, с которым требуется провести финансовую операцию. Также в выписке указываются возможные обременения жилья, чтобы не было попытки скрыть ограничение на недвижимость. Срок действия такого документа в законодательстве не прописан, поэтому выписку используют до того времени, пока в реестре что-либо не изменится. Заявление на выдачу выписки может подаваться как владельцем имущества, так и желающим приобрести данную недвижимость. Подробная информация о сроках изготовления выписки и времени её действия — далее в статье.

Навигация по странице

Срок действия выписки из ЕГРН

Вопрос не праздный, поскольку с 15 июля 2016 года выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость прекращена. Единственным доказательством зарегистрированного права является выписка из ЕГРН. По этому, для совершения любой сделки с июля 2016 года приходится получать выписку, и встает вопрос, в течение какого срока выписка из ЕГРН действует, а сведения в ней достоверны.

Согласно части 4 статьи 62 закона 218-ФЗ сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

То есть сведения об объекте недвижимости содержащиеся в выписке из ЕГРН актуальны (достоверны) только непосредственно в момент, когда вам вручают эту выписку в руки в многофункциональном центре гос услуг (МФЦ), или когда вы получаете эту выписку по каналам связи сети интернет.

Какие сведения о недвижимости может получить любой желающий?

В России сведения о недвижимом имуществе с января 2017 года сосредоточены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который объединяет сведения ранее существовавшего Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и сведения Кадастра недвижимости.

Как и ранее сведения ЕГРП, так и по новому закону «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ  все сведения реестра недвижимости (ЕГРН) являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законом (статья 7).

Так, согласно статье 7  закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», не подлежат распространению персональные данные — любая информация, относящаяся  к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (статья 62 закона).

По запросу любого лица сведения реестра ЕГРН  об объекте недвижимости будут предоставлены в форме выписки из реестра.

Выписка из ЕГРН с общедоступными сведениями должна содержать (часть 7 статьи 67 закона 218-ФЗ):
  1. описание объекта недвижимости,
  2. зарегистрированные права на объект недвижимости,
  3. ограничения прав,
  4. обременения такого объекта,
  5. сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,
  6. сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него
  7. либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
  8. сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
  9. сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта,
  10. сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,
  11. сведения, касающиеся договора ДДУ (указаны в части 6 статьи 48 закона 218-ФЗ), в том числе сведения о страховой организации застройщика, о банке-поручителе застройщика, о банке в котором открыт спецсчет, о поручителе затройщика.

Приказом Минэкономразвития РФ от 21.12.2016г. №378 предусмотрено предоставление выписок из ЕГРН в форме:

  • Выписка из ЕГРН Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; — содержит общедоступные сведения.
  • Выписка из ЕГРН О переходе прав на объект недвижимости; — — предоставляется только собственнику.
  • Выписка из ЕГРН О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; — называют «Выписка по субъекту», предоставляется только собственнику (субъекту права), или иным лицам, установленным в законе –судам, правоохранительным  и иным органам.
  • Выписка О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

Кроме того, по запросу собственника, представителя собственника по доверенности и для установленных в законе лиц из реестра ЕГРН могут быть предоставлены сведения:

  • о содержании правоустанавливающих документов,
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
  • сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости,
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

С сайта: http://gordon-adv.ru/articles/srok-deystviya-vypiski-iz-egrn/

Сколько готовится выписка из ЕГРП в МФЦ

Для начала дадим несколько ключевых определений, для понимания – что есть что.

ЕГРП – это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть это единая для всей страны база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости, и о лицах, которые имеют права на эти объекты.

Практически, ни одна сделка купли-продажи квартиры не обходится без заказа выписки из этой базы данных. А с 2016 года, после отмены Свидетельств о праве собственности, такая выписка стала единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности на объект недвижимости.

С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости), и создали единый комплекс данных – ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России (данные из кадастра), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты (данные из реестра прав). Все эти сведения выдаются в виде специальных справок – «выписок».

Какие бывают Выписки из ЕГРН?

Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса), например:

  1. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП);
  2. о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН);
  3. о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3);
  4. о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4);
  5. о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5);
  6. о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  7. о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве.

Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

Какую Выписку из ЕГРП (ЕГРН) заказывать? 

В сделках с квартирами применяют (заказывают) только некоторые из перечисленных выписок, а именно – те, которые относятся к реестру прав на недвижимое имущество, и имеют значение для Покупателя квартиры:

  • на вторичном рынке применяют выписки №1 (всегда), №4 (иногда) и № 6 (редко);
  • на первичном рынке (когда дом только строится) применяют выписку №7 (иногда).

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») нужна Покупателю обязательно для проверки документов на квартиру, так как именно она является единственным подтверждением существования прав собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

Остальные типы выписок могут интересовать Покупателя только в некоторых случаях. Рассмотрим по порядку – что из себя представляют эти типы выписок, где их получают, какую информацию из них черпают, и когда они могут понадобиться.

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Этот тип выписки из реестра прав на недвижимое имущество является наиболее полным по части объема информации о квартире и ее владельце.

Ключевая информация, которую она дает Покупателю – это сведения о правах собственности на квартиру, и об обременениях этих прав (если они есть). Именно эта информация имеет первостепенное значение в сделках купли-продажи недвижимости.

Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?

Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) – это официальный документ, выдаваемый Росреестром по запросу заинтересованных лиц.

Выписка из ЕГРП содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на нее. Из этой выписки можно еще узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования третьих лиц (если таковые есть).

То есть буквально, «стандартная» Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (или Выписка из ЕГРН-1 на квартиру) содержит следующие сведения:

  • кадастровый (или условный) номер объекта в базе данных реестра,
  • адрес (местоположение) квартиры,
  • площадь объекта (общая площадь квартиры),
  • наименование объекта недвижимости (квартира из 3-х комнат, например),
  • назначение объекта (жилое/нежилое),
  • этаж, на котором расположена квартира,
  • кадастровая стоимость объекта (квартиры),
  • правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных),
  • вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая),
  • дата регистрации права,
  • документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство),
  • наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п.), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо),
  • ФИО того лица, который обратился за выпиской,
  • графический план расположения помещения (квартиры) на общем плане этажа дома.

Эти сведения не являются государственной или коммерческой тайной, они общедоступны, поэтому такая выписка из реестра прав предоставляется любому лицу по его заявлению за небольшую плату (об этом ниже).

Выписка из ЕГРН (с 2017 года) имеет похожий вид – те же данные в табличном виде, но в расширенном варианте (с добавлением данных кадастрового учета и плана этажа), и на нескольких страницах.

«Стандартную» Выписку из ЕГРП / ЕГРН Покупатели, обычно, заказывают по собственной инициативе для проверки сведений о квартире и ее владельце. Но в некоторых случаях (например, при покупке квартиры в ипотеку, при вступлении в права наследства и т.п.) такую выписку запрашивают в обязательном порядке (банк, нотариус).

И еще важная деталь – при отсутствии у Покупателя именно этого типа выписки, он не может считаться «добросовестным приобретателем», а это имеет значение в случае судебного спора по квартире.

Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) или Выписка о переходе прав собственности

Помимо «стандартной», существует также понятие так называемой «Расширенной Выписки из ЕГРП / ЕГРН» (неофициальное сленговое название), или буквально – Выписки о переходе прав собственности на квартиру.

Сведения в ней так же являются общедоступными и могут быть получены любым желающим по запросу. Этот тип выписки показывает историю смены владельцев квартиры.

Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) содержит только основные сведения из «стандартной» выписки (вид объекта, его кадастровый номер и адрес), и дополняется сведениями обо всех настоящих и бывших (предыдущих) собственниках квартиры, зарегистрировавших свои права с 1998 года (года основания Единого государственного реестра прав – ЕГРП).

Этот тип выписки Покупателю имеет смысл заказывать в случае, когда квартира была недавно куплена и уже снова продается. Выписка о переходе прав собственности может показать частую перепродажу квартиры за короткий промежуток времени (например, три раза за два года), что может говорить о скрытых недостатках или о мошеннических действиях с этой квартирой.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН-6) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Эти сведения о собственниках недвижимости должны поступать в Росреестр из Органов опеки и попечительства или из судебных органов (только суд может признать взрослого человека недееспособным). Сделка купли-продажи квартиры, заключенная напрямую с недееспособным человеком является недействительной.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) о признании недееспособным может пригодиться Покупателю, если кто-либо из Продавцов (владельцев квартиры) очевидно психически нездоров и/или демонстрирует определенно неадекватное поведение. Явное психическое расстройство, обычно, видно при простом общении с человеком.

Правда, сам факт недееспособности человека уже считается закрытой конфиденциальной информацией, поэтому такая выписка предоставляется только владельцам квартиры. Чтобы Покупателю получить сведения о возможной недееспособности Продавца, ему нужно попросить его самого или других владельцев этой квартиры заказать такую выписку перед сделкой.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия — срок действия

Выписка из реестра о зарегистрированных Договорах долевого участия представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома.

Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры ДДУ перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Дольщики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения.

Так как зарегистрированных ДДУ в большом строящемся доме может быть много, то и Выписка ЕГРН о договорах долевого участия может быть довольно объемной (на 50-ти листах, например). Покупателю квартиры есть смысл ее заказывать, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем ДДУ, переданном на государственную регистрацию.

Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир там уже продано. Данные эти общедоступны, получить их может любой желающий, обратившись в филиал Росреестра или в МФЦ «Мои документы».

Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру могут предоставляться по выбору заказчика в виде:

  • бумажного документа (заверяется синей круглой гербовой печатью и подписывается должностным лицом Управления Росреестра – УФРС), или
  • в электронном виде (без печати, присылают на электронную почту – файл документа в формате XML, с электронно-цифровой подписью ЭЦП регистратора в отдельном файле с расширением SIG).

Оба вида выписок содержат одинаковые сведения и имеют одинаковую юридическую силу.

Электронную Выписку ЕГРН заказывают, обычно, риэлторы и покупатели квартир в процессе проверки документов, а бумажную – только в тех случаях, когда этого требуют банки, суды, органы опеки, или другие ведомства. Электронную Выписку ЕГРН можно получить гораздо быстрее (т.

Справка! На сегодняшний день Выписка ЕГРН №6 (о признании правообладателя недееспособным) и Выписка ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – доступны только в бумажном виде. Остальные типы выписок доступны в обоих видах.

Бумажные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) выдают в территориальных отделениях Росреестра, или в Многофункциональных центрах госуслуг (МФЦ «Мои документы»). Заказать и получить их там можно при личном обращении и при наличии паспорта.

Для самостоятельного заказа Выписки из ЕГРН необходимо знать адрес и кадастровый/условный номер объекта (квартиры). Узнать кадастровый или условный номер квартиры, зная ее адрес, можно с помощью сервиса Росреестра (бесплатно).

Сам заказ оформляется заявлением: в бумажном виде (если заказываешь Выписку через МФЦ), или в электронном виде (если заказываешь через интернет). В заявлении на сайте Росреестра нужно будет предоставить сведения о себе, т.е. о том, кто заказывает выписку – ФИО и паспортные данные заявителя.

За предоставление выписки уплачивается госпошлина (250-700 руб., в зависимости от формы и вида запрашиваемой информации). Актуальные ценники можно посмотреть на сайте Росреестра.

Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Срок получения Выписки из ЕГРП / ЕГРН занимает до 3-х рабочих дней. Этот срок установлен федеральным законом (п.9, ст.62, ФЗ-218).

При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

А при получении бумажной выписки (с печатью) через МФЦ, установленный 3-х дневный срок увеличивается до 7 дней (включая по 2 дня на доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно).

Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения.

Каждая организация, которая требует выписку из реестра, может сама устанавливать для себя срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более одного месяца. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Поэтому Покупателю квартиры, например, имеет смысл заказывать сведения из реестра как можно ближе к моменту заключения сделки купли-продажи.

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП / ЕГРН возможен ввиду отсутствия данных о правах на квартиру в базе Росреестра, или ввиду неправильно оформленной заявки.

Выписки из реестра выдают только на квартиры, права на которые были зарегистрированы после 31 января 1998 года (дата создания единого государственного реестра прав на недвижимость). Соответственно, если права на квартиру были получены ранее этой даты, то из Росреестра придет отказ ввиду отсутствия данных в ЕГРП.

В Москве, например, для получения сведений о правах, возникших до февраля 1998 года, нужно обратиться в службу «одного окна» Департамента городского имущества (ДГИ). Это бывший Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ).

Этот департамент выдает справки, содержащие сведения о квартире и зарегистрированных на нее правах и обременениях, возникших до создания ЕГРП. Получить Выписку из ДГИ (ДЖП и ЖФ) в Москве можно и в районном МФЦ «Мои документы». Обратиться за такой Выпиской из ДГИ может любой человек, для этого ему нужно будет знать только адрес квартиры. Готовится справка 12-14 дней.

В других регионах такие сведения, как правило, хранятся в местных БТИ (бюро технической инвентаризации).

Росреестр и регистрация сделки купли-продажи квартиры – сроки, условия, госпошлина, документы.

Как получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн через интернет?

На сайте Росреестра при формировании заявки, нужно заполнять множество полей, включая собственные персональные данные (ФИО и паспортные данные того, кто обращается за выпиской). Затем нужно постоянно вводить коды капчи, получать и переписывать коды платежа, коды доступа к информации, переносить данные между разными формами на разных страницах, и т.

При этом, любая ошибка или неточность ввода данных – и начинай все сначала.

Итоговый результат на сайте Росреестра выдается в нечитаемом формате файла XML. Чтобы его прочитать (увидеть содержимое), нужно снова на сайте Росреестра загружать в разные поля сам файл, капчу, код доступа и т.п. Дополнительно также будет выдан файл в формате SIG – это файл электронно-цифровой подписи, подтверждающий подлинность выписки.
Результат выдается как в «родном» формате Росреестра (XML-файл + SIG-файл), так и дублируется еще в двух форматах – PDF и HTML (подарок от сервиса – для удобства чтения и распечатки).

При этом, скорость оформления заказа у нас существенно выше, а цена почти такая же, как и на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН-6 (о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным) – пока доступна только в бумажном виде при заказе ее в отделениях Росреестра или МФЦ.Выписка из ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – пока доступна только в бумажном виде при заказе ее в отделениях Росреестра или МФЦ.
При купле-продаже квартиры на вторичном рынке, Выписку из ЕГРП / ЕГРН-1 (бумажный, заверенный печатью вариант) также используют для доступа к банковской ячейке с деньгами, при проведении расчетов в «альтернативных сделках».

Но эту выписку Продавец берет для доступа к ячейке уже после сделки.

А перед сделкой каждому Покупателю квартиры крайне желательно заказать этот тип выписки самому. Помимо сведений о квартире и ее владельцах, Выписка из реестра прав на недвижимое имущество будет служить ему доказательством его добросовестности, в случае оспаривания сделки купли-продажи квартиры в суде.

С сайта: http://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/vypiska-iz-egrp-na-kvartiru/

Срок действия справки из ЕГРН

С 1 января 2017 года вступили в юридическую силу изменения, принятые еще в 2015 году в законе, описывающем регламент порядка государственной регистрации и кадастрового учета.

Срок действия ЕГРН в 2017 году?

Несмотря на большое количество изменений в законе, чиновники оставили срок годности выписки из ЕГРН на тех же основаниях, какие были предусмотрены и при выдаче выписок из ЕГРП:

  • Выписка достоверна до того момента, пока в ней внесены актуальные сведения о недвижимости;
  • Срок выдачи справки ЕГРН можно косвенно привязать к оценке кадастровой стоимости, которая проводится 1 раз в 3-5 лет, а значит влияет на актуальность данных;
  • Несмотря на отсутствие четких указаний по сроку годности справки ЕГРН, банки, нотариусы и суды, скорее всего, продолжат практику работы с выписками до 30 дней давности;
  • Оформление сделок с недвижимостью лучше проводить, если продавец или его представители имеют справку не старше 2-3 дней с момента выдачи;
  • По понятным причинам, чем «свежее» выписка из ЕГРН, тем больше она вызывает доверия.

Несколько нюансов:

  • Если вы заказывали выписку из ЕГРН, но параллельно вносились изменения в реестр, в документе вы получите сведения на момент выдачи, что формально может означать практически мгновенную утерю актуальности выписки;
  • Окончание реформы государственной регистрации – это январь 2020 года, на текущий момент в очереди в Госдуме для принятия в рамках пакета законов ожидают более 30 важных законопроектов. Не исключено, что срок действия выписки из ЕГРН на квартиру будет пересмотрен либо привязан к определенному количеству дней.
  • Была добавлена очень важная процедура при регистрации недвижимости в ЕГРН – если госрегистратор получил повторную заявку на регистрацию недвижимости, по которой уже имеются сведения в ЕГРН, владельца будут извещать об этом событии, вплоть до СМС информирования. Как будет работать механизм на самом деле, достоверно не понимают даже эксперты, однако такая процедура прямо указана в принятых поправках к ФЗ.

Одной из ключевых задач, которые стояли во время разработки изменений к законам – это минимальные изменения для клиентов Росреестра. Чиновники пытались достичь того, чтобы пользователи полученных сведений не ощутили тех огромных изменений в структуре ГКН и ЕГРП и им это практически полностью удалось.

Для заказчиков выписок изменилось лишь название выписки и значительно упростилось взаимодействие с госрегистратором. Возможно, срок действия выписки из ЕГРН не меняли именно по такой причине.

Как может измениться срок действия выписки из ЕГРН в будущем?

Эксперты сходятся во мнении, что регламентировать срок действия справки ЕГРН необходимо. Во-первых, потому что в настоящий момент не только на рынке недвижимости, но и в государственных органах остается неразбериха относительно актуальности получаемых от граждан документов.

Во-вторых, сведения в получаемых выписках достаточно быстро теряют актуальность, и, по сути, не представляют никакой достоверности даже спустя 1-2 недели. Если же чиновники установят максимальный срок действия выписок и справок, снимется часть вопросов к гражданам. Кроме того, в пакете реформ большое значение имеют проекты законов, которые должны организовать прямой обмен информацией государственных и контролирующих органов напрямую с Росреестром.

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.

С сайта: https://kad-reg.ru/eto-interesno/185-srok-dejstviya-spravki-iz-egrn.html

Срок изготовления выписки из ЕГРН

Начиная с 1 января 2017 года каждый гражданин, а также любое заинтересованное юридическое лицо может заказать и получить выписку из нового объединённого ЕГРН. Единый государственный нововведённый реестр содержит в себе информацию открытого доступа и конфиденциальные данные, которые вправе получить только определённые категории лиц, включая владельца недвижимости.

Ответственность за нововведение лежит на Министерстве экономического развития, которое утвердило его порядок. За саму же работу единой базы отвечает по-прежнему Росреестр.

Такая справка, являющаяся для населения пока ещё неким новшеством, во многом упрощает работу государственных структур, уменьшает риски мошенничества в недвижимой сфере, а также значительно уменьшает подготовку данных по времени.

Одновременно с этим, на сегодняшний день документ можно запросить в одном из желаемых видов – электронном или бумажном. Это важно учитывать, поскольку электронную версию заинтересованное лицо получает быстрее, чем бумажный аналог.

Для всех заявителей предоставление выписок осуществляется только после уплаты государственной пошлины. Ее размер для физических и юридических лиц существенно разнится.

Что и зачем?

Сведения из ЕГРН полностью автоматизированы. В данном информационном ресурсе сведена информация обо всей учётной недвижимости, начиная с кадастрового номера и заканчивая собственническими правами с наличием обременений.

Нынешняя справка намного полнее по информативности, чем ещё недавний её аналог – выписка из ЕГРП. Кроме того, на сегодняшний день выделено четыре разновидности такой справки. Впрочем, на сроки и сумму государственной пошлины это не влияет.

Задач у выписки ЕГРН много. Поэтому, делая запрос важно чётко обозначить, зачем это нужно и когда. Важно иметь в виду не только целевое направление готового документа, но и то, что полученный документ сохраняет актуальность именно на дату его выдачи.

Причины оформления выписки:

  • Подтверждение права собственности;
  • Сравнение характеристик недвижимого объекта с реальной картиной;
  • Получение сведений об ограничениях и обременениях;
  • Информативность относительно правовых притязаний, судебных споров и требований.

По сути, документ решает вопросы, возникающие при переоформлении прав собственности, в сделках с отчуждением имущества, наследственных спорах и конфликтах с передачей недвижимости в аренду.

Регламентированный срок

Порядок предоставления информации должен происходить, ссылаясь на утверждённый Министерством экономического развития приказ №968 от 23 декабря 2015 года, а также закон №218-ФЗ, статью 62.

Ими же установлены и сроки, в которые выписка из ЕГРН должна быть подготовлена и предоставлена заявителю в готовом виде. Исходя их этого, необходимо обозначить, что подготовка документа по закону занимает три дня от даты регистрации заявления с требованием в его выдаче.

Однако, стоит учитывать и то, что если запрос зарегистрирован в пятницу, то выходные дни, которые считаются не рабочими, не усчитываются. При этом особенно важно принимать во внимание и то, каким образом было подано заявление, поскольку это тоже будет влиять на срок. Так, например, если запрос подан:

  • Письменно, при личной явке заявителя – заявление будет зарегистрировано в тот же день, а значит, три положенных дня можно отсчитывать сразу же;
  • В электронной форме с официального сайта Росреестра – поскольку сайт работает круглосуточно, заявка будет зарегистрирована в день оплаты государственной пошлины;
  • Письменно, с почтовой отправкой – регистрируется в день, когда письмо придёт по адресу, при этом, если оно приходит в конце рабочего дня (за полчаса до его окончания), регистрация осуществляется на следующий день.

Во всех случаях, запрос будет зарегистрирован в день его поступления только в том случае, если государственная пошлина оплачена.

Влияние способа подачи запроса

В России имеется несколько вариантов направления запроса на предоставление выписки со сведениями из ЕГРН:

  • Личный визит в регистрирующий орган;
  • Личная явка в Многофункциональный центр;
  • Через официальный сайт Росреестра;
  • Почтовая отправка заказным письмом;
  • Заказ выездного обслуживания по удобному заявителю адресу (платная услуга).

Помимо обозначенного выше, влияние способов подачи заявления следует рассмотреть более подробно. Сколько делается ответ на такие документы и какие есть нюансы, зависит от нескольких факторов. Так, к примеру, вышеупомянутые три дня приемлемы безоговорочно, когда заявитель делает официальный запрос через территориальный орган Росреестра.

Если же он обращается в Многофункциональный центр, срок составит не более пяти дней. Электронный запрос позволит получить ответ в пределах от нескольких часов до нескольких дней. Датой регистрации заявления будет считаться дата оплаты государственной пошлины. В плане выездного обслуживания в РФ, действуют те же три дня.

Иными словами, несмотря на то, что закон устанавливает стандартные три дня, в которые делается выписка, не стоит устраивать скандальное разбирательство, не рассмотрев всех вышеописанных нюансов, способов подачи запроса и вариантов желаемого получения ответа. Разумеется, почтой ответ придёт на несколько дней позже, чем, если бы заявитель пришёл за ним лично.

Срок годности

В федеральном законодательстве, затрагивающем государственную регистрацию собственнических прав на недвижимость и сделок с ней, сроки действия выписки со сведениями из ЕГРН не обозначены.

Поскольку выписка не является нормативным документом, сведения в ней актуальны на дату её выдачи и до тех пор, пока в единый реестр не внесут какие-либо изменения. Однако узнать, были ли они, можно только при получении справки в тот момент, когда такая информация необходима, поскольку буквально на следующий день она может измениться.

Сталкиваясь же с вопросом срока действия выписки в реальной жизни, можно заметить, что многие организации самостоятельно устанавливают временные рамки. К примеру, банковские учреждения, нотариальные конторы не примут выписку, если её выдача была больше месяца назад. При проверке юридической чистоты недвижимого объекта срок актуальности выписки из ЕГРН составляет не более двух недель.

То есть, количество дней на период действия данного документа законодательно не установлен, но и ограничений для организаций в отношении самостоятельного определения временных рамок тоже нет. Это значит, что перед получением справки следует уточнить этот вопрос у того, кому она будет предоставлена.

С сайта: https://pravonedv.ru/dokumenty/srok-izgotovleniya-vypiski-iz-egrn.html

Заказываем выписку из ЕГРН в МФЦ

Прошедший год принес изменения в систему учета недвижимого имущества и прав. Вместо ЕГРН появился ЕГРП. Выписка из ЕГРП выдается в двух форматах: более информативная (объекты) и сокращенная (характеристики недвижимости и права).

Развивается сфера оказания государственных услуг населению: ранее справки предоставлялись Росреестром. Заявитель приходил к открытию, брал талончик, ожидал в очереди. Затем МФЦ заказать там выписку из ЕГРН проще и быстрее. Функцию выполняет Росреестр, но заявитель избавлен от необходимости лично являться в регистрирующий орган.

Относительно того, сколько стоит заказать выписку из ЕГРН в 2018 году в МФЦ, заметим, что расценки для граждан и организаций отличаются в пользу первых. Действующие тарифы приведены в конце статьи.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Документ требуется для совершения операций с недвижимостью и подтверждения статуса собственника недвижимости:

  • оформление ипотеки;
  • отчуждение помещения: купля-продажа, дарение;
  • подготовка, рассмотрение заявления в суд с целью подтверждения прав собственника;
  • оформление жилищных льгот;
  • получение выдержки из домовой книги;
  • исполнение требования судебных приставов, государственных органов;
  • проверка квартиры, предваряющая покупку;
  • оформление постоянной или временной регистрации.

Получение любой выписки из ЕРГН в МФЦ осуществляется на основании запроса: единичному заявлению соответствует справка. Документы на выдачу информации подает заинтересованное лицо, уполномоченный доверенностью представитель.

Алгоритм действия прост:

  • подготовка паспорта, доверенности (правомочия заявителя переданы представителю), документов, подтверждающих титул владельца (договор купли-продажи, дарения);
  • уплата госпошлины;
  • выбор многофункционального центра;
  • обращение к специалисту;
  • составление заявления (заполняется работником, заявитель проверяет правильность и подписывает);
  • получение расписки (специалист вносит перечень принятых документов, указывает дату готовности);
  • выдача выписки сотрудниками МФЦ (в бумажном виде).

Справка содержит информацию об объекте, собственнике, наличии обременений (ограничений), заявленных правопритязаниях, включая рассматриваемые судебные споры, запрет проведения регистрационных действий без личного присутствия собственника, поступивших заявлениях, фиксация перехода права собственности, не рассмотренных на момент формирования справки.

Узнать готовность заявитель может на сайте ведомства. Требуется заполнить номер заявки, ввести цифры с картинки, и система выдаст сведения о стадии рассмотрения запроса. Второй вариант – телефонный звонок по номеру, указанному в расписке.

Заказ документа онлайн доступен на официальном интернет-портале Росреестра. Заполненное и оплаченное заявление передается в работу специалистам. Готовность 3 дня. Сведения в электронном формате поступят на почту, указанную заявителем. Цифровой вариант справки стоит дешевле бумажного, но не имеет синей печати и подходит для ознакомления.

Сколько делается выписка

Сроки обработки запроса составляют 7 дней: 3 отведено непосредственно регистраторам в Росреестре, остальные 4 – на передачу данных и ответа из МФЦ в Росреестр. При обращении непосредственно в Росреестр срок подготовки в два раза короче. Указанный период установлен законом № 218-ФЗ и теоретически не должен нарушаться.

По истечении календарной недели заявитель получает выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Подача запроса не предполагает абсолютное исполнение: в удовлетворении заявления могут отказать в письменной форме с разъяснением причин.

По прошествии 7 дней после приема запроса в МФЦ заявителю выдаются сведения или мотивированный отказ.

Сколько действует

Сроки действия документа определены размыто. Установлено, что сведения актуальны при получении: в момент подготовки регистратором. Теоретически, за время передачи бумаги на выдачу в реестр могут быть внесены изменения. Таким образом, если следовать буквальному толкованию законодательных норм, действие ограничивается одним днем.

На практике период, в течение которого информация признается легитимной, длиннее. При совершении сделок с недвижимостью нотариусы вправе требовать справки не старше 5 дней или запрашивают информацию непосредственно при подписании договора. В госорганах, коммерческих структурах срок продлевается до одного месяца.

Учитывая, сколько делается выписка (7 дней), сведения актуальны до совершения операция по отчуждению недвижимости и внесения соответствующих изменений (если не требуется свежий документ). Риски противоправных действий по присвоению чужой собственности не учитываются.

Стоимость

Чтобы получить любую выписку из ЕРГП через МФЦ следует оплатить госпошлину. Перед этим нужно уточнить, сколько стоит конкретная справка. Из реестра заказываются два вида информации:

  • об объекте;
  • о характеристиках и правах на недвижимость.

Стоимость для физических лиц и организаций отличается: первые платят меньше. Цена зависит от формата: бумажный или электронный.

Таким образом, получение сведений из ЕГРН через многофункциональный центр сопровождается уплатой госпошлины:

Вид сведений Стоимость
Гражданам, руб. Организациям, руб.
Бумажный Электронный Бумажный Электронный
Об объекте (20 листов) 750 300 2200 600
О характеристиках и правах (10 листов) 400 250 1100 700

Оформление электронной справки оплачивается онлайн по коду, пришедшему на адрес электронной почты заявителя. Получение бумажного варианта предполагает наличие реквизитов. Они доступны на сайте ведомства и в многофункциональном центре. Оплата допускается через личные кабинеты клиентов банка, в отделениях кредитных организаций, с помощью специальных терминалов, установленные в МФЦ.

С сайта: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/zakazyvaem-vypisku-iz-egrn-v-mfts

Выписка из ЕГРН в МФЦ: заказ и получение, стоимость, сколько делать и когда выдача

Многофункциональные центры — это специализированные государственные органы, которые занимаются предоставлением гражданам РФ всего комплекса административных и других государственных услуг (от прописки либо регистрации рождения ребенка до решения вопросов, связанных, например, с земельными участками).

Основные преимущества МФЦ таковы:

  • расположены во всех крупных и практически во всех мелких городах РФ;
  • работают по принципу открытости, прозрачности и единого окна;
  • отсутствие необходимости посещения огромного количества государственных органов;
  • все документы и справки выдаются в одном месте.

Предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) также является одной из задач МФЦ как органа, который обслуживает граждан РФ. Законность предоставления данного документа россиянам регулируется нормами ФЗ №218 «Про единый государственный реестр недвижимости», который с 2017 года заменил действие двух других специализированных НПА — про государственный кадастр недвижимости и про реестр прав.

Получение выписки из ЕГРН в МФЦ

Процесс получения документа в органах МФЦ (как и в любых других государственных органах РФ) проводится по определенной процедуре. Физические и юридические лица для оперативного посещения органа и максимально быстрого получения документа на руки должны четко разбираться в этом алгоритме.

Необходимые документы

С пакетом документов, которые пожелает увидеть специалист МФЦ, важно ознакомиться заранее, чтобы не возникла необходимость посещать многофункциональный центр дважды в процессе оформления заявки на получение справки. Граждане РФ должны иметь при себе и заполнить в МФЦ такие документы:

  • паспорт гражданина РФ (заграничный паспорт не подойдет);
  • заявление на получение выписки;
  • квитанция про оплату государственной пошлины (стоимость предоставления услуг будет оговорена ниже).
Представители юридических лиц обязаны помимо документов, указанных выше, предоставить еще и доверенность, заверенную подписью руководителя организации и мокрой печатью.

Процедура

Получить справку через обращение в МФЦ можно только лично.

Отметим, что данная организация не выдает справку, а является всего лишь посредником между заявителем и Росреестром, который ведет ЕГРП. Важное преимущество обращения граждан в МФЦ для получения выписки состоит в том, что отделения Росреестра есть не во всех районных центрах РФ, а МФЦ — во многих. С помощью личного визита в МФЦ гражданин экономит средства, которые он мог потратить на дорогу в ближайший населенный пункт, в котором расположен филиал Росреестра.

Процедура оформления заявки в органах МФЦ такова:

  1. заявитель обращается в окно приема документов;
  2. заполняется заявление на выдачу выписки;
  3. заявитель получает квитанцию для оплаты государственной пошлины;
  4. деньги в бюджет оплачиваются в отделении любого банка или через платежный терминал;
  5. квитанция передается в окно приема и прикрепляется к заявлению;
  6. через 5 дней справка (выписка) выдается в окне выдачи документов.

Заявление

В заявлении заявитель указывает следующие данные:

  • ФИО и контактная информация;
  • информация про объект недвижимости (кадастровый и условный номера, полный юридический адрес расположения);
  • данные про собственника (при наличии);
  • дата и подпись заявителя.

Другие способы получения

Есть еще несколько с юридической точки зрения равнозначных способа получения выписки:

  • личное обращение в Росреестр;
  • оформление заявки на сайте Росреестра;
  • отправка скачанного с интернета заявления и других необходимых документов с помощью Почты России.

Рассмотрим порядок заказа справки из ЕГРП через сайт Росреестра, потому что такой способ получения документа является наиболее быстрым. Перед заявителем появится диалоговое окно, в котором надо заполнить всю необходимую информацию:

  • тип объекта (квартира, дом, участок земли и т.п.);
  • ввести условный и кадастровый номер (при наличии данной информации);
  • указать полный адрес искомого объекта (регион РФ, район, город, улица (переулок, проезд и т.п.), номер дома, литера (при наличии), квартира (если это многоэтажка);
  • адрес электронной почты заявителя либо юридического лица, которое он представляет.

На втором этапе введения данных важно предоставить информацию про заявителя:

  • вид лица (физическое или юридическое);
  • название или ФИО;
  • номер СНИЛС;
  • паспортные данные;
  • контактный номер телефона.

На третьем и четвертом этапе оформления онлайн заявки производится оплата услуги с помощью платежной карты и прикрепление сканированных копий подтверждающих документов.

Сколько это стоит

Бесплатно выписка из ЕГРП не изготовляется. Все категории заказчиков, в том числе пенсионеры и представители любых других льготных категорий, обязаны оплачивать государственную пошлину в полном размере. МФЦ как орган, предоставляющий выписку, отдельно плату за свои услуги не берет.

С 1 января 2017 размер госпошлины за выдачу выписки установлен в таких суммах:

  • для физических лиц — 750 рублей за выписку в бумажном варианте (300 — в электронном);
  • для юридических лиц — 2200 рублей за бумажный вариант документа (600 — в электронном).

В случае регистрации недееспособности собственника недвижимости сумма пошлины составит 950 рублей для юридических лиц и, соответственно, 400 рублей для обычных граждан.

Срок изготовления

ФЗ №218 с 1 января 2017 года установил следующие сроки изготовления выписок из реестра:

  • при обращении через МФЦ — 5 рабочих дней;
  • при непосредственном обращении в Росреестр — 3 рабочих дня;
  • при пересылке через Почту России строк ожидания документа обычно длится от 2 до 3 недель;
  • при оформлении электронного запроса через сайт Росреестра — 3 рабочих дня.

С сайта: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/egrn/v-mfts.html

Как можно получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) через МФЦ?

Как заказать выписку из ЕГРН через МФЦ 

Согласно ст. 7 закона № 218-ФЗ ЕГРН — это сведения в текстовой и графической форме, собранные в реестрах, реестровых делах, кадастровых картах и книгах учета документов.

Вся эта информация (кроме реестровых дел) хранится только в электронной форме. Реестровые дела могут храниться и в бумажном виде.

Реестры ЕГРН подразделяются по виду сведений:

  • об объектах недвижимости;
  • правах, их ограничениях и обременениях имущества;
  • границах территориальных зон, особых экономических зон, игорных зон, населенных пунктов и т. д. 

Часть вышеперечисленных сведений является общедоступной, их может получить любой человек или организация. Для этого нужно отправить запрос.

Один из вариантов получения информации об объекте недвижимости и правах на него — заказать выписку из ЕГРП в МФЦ, действующем на основании закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 № 210-ФЗ.

МФЦ как посредник оказывает практически все государственные услуги, в т. ч. принимает и направляет в Росреестр запросы на предоставление сведений из ЕГРН.

Чтобы получить в МФЦ выписку из ЕГРП (ЕГРН), нужно обратиться туда лично или через своего представителя и заполнить там соответствующее заявление.

МФЦ принимает и отправляет запрос только на бумажном носителе (абз. 8 п. 30 порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, далее — Порядок). 

Сколько делается (срок изготовления) выписка из ЕГРН в МФЦ, размер госпошлины 

В МФЦ выписку из ЕГРП (ЕГРН) выдают одним из 2 способов:

  • в форме выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (20 листов);
  • в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (10 листов). 

Размеры госпошлины на них см. в таблице (установлены приказом Минэкономразвития от 10.05.2016 № 291). 

Размеры оплаты за выписки из ЕГРН для физических и юридических лиц 

Вид документа Размер оплаты для физлиц за выписку Размер оплаты для юрлиц за выписку
На бумаге В электронной форме На бумаге В электронной форме
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости 750 300 2 200 600
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости 400 250 1 100 700

Независимо от способа отправки запроса, через Росреестр или МФЦ, размер оплаты остается неизменным.

Согласно п. 9 ст. 62 закона № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 дней со дня получения запроса. В п. 11 той же статьи говорится о том, что процесс передачи запроса из МФЦ в Росреестр и передачи ответа на запрос из Росреестра в МФЦ не должен занять больше 2 рабочих дней.

Таким образом, срок получения выписки из ЕГРП в МФЦ может составить максимум 7 рабочих дней после оформления запроса. 

Получение выписки из ЕГРН в МФЦ 

На основании одного запроса предоставляется только одна выписка ЕГРН МФЦ (п. 31 Порядка).

Согласно п. 34 Порядка получение выписки из ЕГРП в МФЦ заявителем возможно в бумажном виде в том же подразделении МФЦ, откуда был отправлен запрос.

Выписка из ЕГРП через МФЦ по общим правилам содержит следующую информацию (п. 7 ст. 62 закона № 218-ФЗ):

  • описание объекта недвижимости;
  • кто является его владельцем;
  • какие имеются ограничения прав, обременения;
  • об имеющихся правопритязаниях, заявленных в судебном порядке требованиях к этому имуществу;
  • о невозможности провести госрегистрацию прав без личного участия владельца;
  • поступивших, но пока не рассмотренных заявлениях о госрегистрации прав, их переходе, ограничениях и т. д. 

В МФЦ получить выписку из ЕГРП может сам заявитель или его доверенное лицо.

В 2017 году произошли крупные изменения в сфере регистрации прав и сделок с недвижимостью и предоставления информации (выписок) об этом.

Вместо ЕГРП теперь ведется ЕГРН, общедоступные сведения выдаются в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (более развернуто) и выписки об основных характеристиках недвижимого имущества и прав на него (сокращенный вариант).

Обратиться за этой госуслугой можно лично или через интернет.

Получить в МФЦ выписку из ЕГРП (ЕГРН) можно только в бумажном виде.

С сайта: https://rusjurist.ru/pravo_sobstvennosti/edinyj_gosreestr_nedvizhimosti_egrn/kak_mozhno_poluchit_vypisku_iz_egrp_egrn_cherez_mfc/

Госпошлина за выписку из ЕГРН – описание, размер, порядок внесения средств

Госпошлина за выписку из ЕГРН платится всегда. Без этой транзакции сведения из реестра недвижимости не выдают. Что требуется знать о пошлине?

Чтобы человеку предоставили информацию о недвижимости, нужно сначала перевести денежные средства в регистрирующий орган. Транзакция называется госпошлиной. Сколько отдают за справки? Когда платить госпошлину за выписку из ЕГРН?

Что такое госпошлина за выписку из ЕГРН? Так называют обязательный платеж, производимый заказчиком сведений из реестра недвижимости.

Госпошлина за выписку из ЕГРН — сколько платить

Госпошлина едина во всех регионах РФ, она устанавливается государством. Никаких льгот и скидок при переводе средств не предусмотрено.

Плата за предоставление сведений из ЕГРН (госпошлина) зависит от нескольких факторов. А именно:

  1. категория, к которой принадлежит заказчик (юридическое или физическое лицо);
  2. вид сведений, необходимых собственнику;
  3. вид документации (электронный или бумажный вариант).
Физические лица платят за услугу меньше, чем организации. А бумажная копия сведений из Госреестра дороже электронного аналога.

Многие интересуются, в какой момент необходимо произвести данный платеж. Однозначного ответа на этот вопрос нет.

Некоторые говорят, что госпошлина уплачивается только после подачи заявления на предоставление сведений из Госреестра. Отдельные граждане уверяют, что платить по счетам необходимо тогда, когда заказчик получит документ на руки. И некоторые уверяют, что госпошлина переводится на счет Росреестра заранее, перед подачей запроса. Чему верить?

Выписка из ЕГРН в МФЦ — стоимость информации

В реальной жизни можно:

Вносить госпошлину заранее. Так лучше делать, когда речь идет об обращении в регистрирующий орган лично.

Оплачивать услугу после подачи заявления. Подход актуален для запроса сведений через интернет-сервисы.

Госпошлина за выписку из ЕГРН бывает разной. Рассмотрим несколько расценок на платежи для физических лиц. В 2018 году по ФЗ №218 «О регистрации недвижимости» граждане должны отдать следующие суммы (на бумаге/электронным документом):

  1. справка с описанием имущества – 400/250 рублей;
  2. расширенный тип – 750/300 руб.;
  3. с информацией о недееспособности – 950/400 рублей;
  4. о правоустанавливающих бумагах – 600/400 руб.;
  5. история передачи прав на собственность – 400/250 рублей.

Если требуется запросить сведения из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, платить придется больше. А именно:

  • выписка с характеристиками – 1 100/700 рублей;
  • расширенная форма документа – 2 200/600 рублей.
Как уже было сказано, никаких скидок и льгот не положено. Бесплатно обычные выписки выдаются при оформлении прав собственности на имущество. Дальше за заказ придется перечислять ту или иную сумму.

Несколько слов о том, как оплачивать госпошлину ЕГРН. Сделать это можно по-разному. Каждый собственник сам решает, как ему действовать.

Как оплатить госпошлину ЕГРН в России

В России осуществлять платежи предлагается:

  1. через интернет-банкинг;
  2. путем использования терминалов оплаты или банкоматов;
  3. при помощи сервисов заказа выписок (в момент подачи запросов);
  4. посредством электронных платежных систем;
  5. обратившись в кассу любого банка;
  6. через терминалы, расположенные в МФЦ.
Для того, чтобы внести госпошлину за выписку, потребуется заранее выяснить реквизиты организации-получателя. Иначе основная масса предложенных методов решения поставленной задачи потеряет актуальность.

Главное выяснить, в какой Росреестр переводить деньги. Основную роль для оплаты услуги по предоставлению сведений из Госреестра играет ИНН. Эта составляющая требовалась еще до того, как в силу вступил ФЗ №218 и кадастровые палаты упразднили.

Если гражданин обратился в регистрирующий орган с запросом лично, ему могут выдать квитанцию для оплаты пошлины за сведенения. Тогда лучше прибегнуть к помощи банкоматов или терминалов. Все реквизиты окажутся на платежке. А искать в системе квитанцию можно не только по ИНН, но и по штрих-коду. Это значительно упрощает оплату изученной услуги.

Как уже было сказано, госпошлина не предусматривает никаких скидок или льгот. Но физическое лицо (и юридическое тоже) может воспользоваться одним приемом для заказа электронной документации в кратчайшие сроки и за небольшую плату.

Речь идет о работе с сайтом Росреестр. Он уже через полчаса позволит пользователю получить данные из Госреестра. Максимальный срок ожидания информации (в виде исключений) – 2 дня.

Сколько составит госпошлина? Платеж за услуги будет требовать перевода:

  1. 350 рублей – обычная выписка;
  2. 190 рублей – данные о стоимости имущества;
  3. 700 рублей – сведения о переходе прав на собственность;
  4. 1950 рублей – полная проверка недвижимости.

Полученная документация имеет официальную печать Росреестра. Этот документ подойдет для любых сделок с имуществом.

С сайта: https://rosreestr.net/info/gosposhlina-za-vypisku-iz-egrn-ndash-opisanie-razmer-poryadok-vneseniy

Стоимость выписки из ЕГРН

При совершении любой операции с объектом недвижимости основным необходимым документом является выписка из ЕГРН.

В 1998 году была создана база данных Росреестра, которая и объединила в себе всю информацию по объектам недвижимости России. Для получения сведений из ЕГРН обязательно оформление данной справки.

Поскольку в выписке ЕГРН указана вся информация об объекте недвижимости, она поможет Вам не стать добычей мошенников. И если Вам предстоит купля/продажа недвижимости, вступление в наследство или оформление займа на приобретение жилья и прочие подобные операции, справка ЕГРН становится для Вас необходимой.

Информация из справки и за что платится госпошлина

Простая выписка из ЕГРН проинформирует Вас о:

  • точном адресе объекта недвижимости;
  • собственниках объекта;
  • возможных обременениях.

И, например, в случае получения ипотеки, подобная справка Вам необходима.

Стоимость получения выписки

Однозначную сумму назвать нельзя. Стоимость будет определять, в первую очередь, способ получения выписки.

Долгое время оформить выписку можно было только обратившись лично в представительство Госреестра и оформить там заявление. Учитывая обязательное наличие очередей в подобных организациях, процесс становился нелегким и небыстрым. Далее следует поход в отделение банка для оплаты госпошлины.

Время ожидания получения готовой выписки составляет 5 дней. Но это только теоретически. На практике приготовьтесь к более долгому ожиданию.

Также стоимость выписки ЕГРН будет отличаться в зависимости от того, какое лицо оформило заявку. Сумма госпошлины для физического лица составляет 200 рублей, для юридического – 600 рублей.

Если Вы оформляете получение выписки самостоятельно, то это и все Ваши материальные затраты, только придется придётся «доплатить» своими нервами и временем.

Итак: при самостоятельном оформлении запроса на получение выписки ЕГРН стоимость для физического лица составит 200 рублей, юридического – 600 рублей, но будет потеря времени. При обращении в юридическую фирму Вы избавляете себя от хлопот и дополнительного ожидания, но должны оплатить услуги специалиста.

ЕГРН Онлайн – просто и доступно

Если у Вас совсем нет времени на ожидание получения выписки ЕГРН, Вас спасет возможность получение электронной выписки.

Компьютеры и доступ в интернет теперь есть везде и у всех, да и расстояние  между заказчиком и исполнителем при получении электронной версии выписки не имеет никакого значения. 

Эта процедура настолько проста, что совсем не нужно быть каким-либо особенным компьютерным специалистом. Все очень просто.

Определитесь с сайтом, который уполномочен выдавать подобные документы и зайдите на него. Заполните предложенную форму заявления, где укажите максимальную информацию о себе и объекте недвижимости. Если Вы не обладаете всей необходимой суммой данных, то заявка предоставляет Вам функцию поиска по заданным параметрам.

Предоставив сведения о себе и объекте недвижимости Вам необходимо выбрать способ оплаты госпошлины. Удобнее использовать электронные деньги, такие как Yandex или Webmoney. После подтверждения оплаты готовая выписка ЕГРН будет выслана на адрес Вашей электронной почты в течение короткого времени.

Стоимость услуги

Онлайн выписка из ЕГРН в настоящее время стоит 119-770 рублей, так как за экономию времени приходится платить.

На рынке оказания услуги по выдаче выписки ЕГРН существуют и спрос, и предложение. И если самой встречающейся ценой за оформление выписки онлайн является 770 рублей, то можно встретить и 500 рублей, и 200 рублей, и даже «оформление выписок оптом дешевле», рекомендуем Вам проверить достоверность сайтов, предоставляющих подобные услуги.

Итак, самым лучшим сочетанием цена-время-качество считается получение онлайн выписки из ЕГРН за 119 рублей.

С сайта: https://online-resource.ru/skolko-stoit-vypiska-iz-egrp/

Срок действия выписки из ЕГРП

Получение информации о жилом объекте недвижимости необходимо в разных ситуациях. Не только собственникам и потенциальным покупателям квартиры следует уточнить максимум информации об объекте. Такая необходимость появляется у множества других заинтересованных лиц. Выписка из ЕГРП дает хороший объем данных, представляющих ценность для заявителя.

Что представляет собой выписка?

Сегодня в России действует единый реестр, который собирает и хранит информацию обо всех объектах недвижимости. Это целесообразно для упрощения порядка учета объектов, представления информации о них по запросам и т.д.

Выписка из ЕГРП – документ, представляемый по заявлению от заинтересованных лиц и содержащий всю информацию о конкретном объекте недвижимости. Так как вся информация, содержащаяся в реестре, находится в общем доступе, то бумага представляется любому желающему.

Существует несколько вариантов представления:

  • в электронном виде;
  • на бумажном носителе.

В зависимости от целей оформления она может быть подтверждена соответствующим образом или нет. В последнем случае бумага подойдет исключительно для ознакомления и личного пользования.

Срок действия

При запросе на получение любого документа заинтересованное лицо не всегда знает сколько он действует. Практически любые выписки, справки и другие бумаги имеют ограниченный срок действия. Даже, если официально этот период времени нигде не зафиксирован, для отдельных случаев он будет различным. Каждая инстанция диктует свои правила приема документов, с которыми придется считаться.

Для нотариуса

Выписка может понадобиться для преставления в нотариальную контору. Это необходимо для подтверждения сделок и описание объекта, по поводу которого они заключаются. В таком случае, выписка действительна в течении от 10 до 30 суток, в зависимости от особенностей сделки и требований законодательства в конкретном случае.

Для суда

Если она требуется для представления в судебные органы, получать необходимо не ранее, чем за 30 дней до рассмотрения дела. Если сделать это раньше, информация, содержащаяся в бумаге, будет считаться просроченной и неактуальной. Однако точный временной отрезок действительности документа следует уточнять в отдельном случае. Он может быть увеличен в зависимости от специфики дела.

Для продажи

При продаже объекта потенциальный покупатель сможет самостоятельно запросить выписку и ознакомиться с ее содержанием. Однако нередко просят сделать это продавца для подтверждения юридической чистоты объекта.

При покупке недвижимости следует просить представления максимально свежего варианта, чтобы убедиться, что никаких изменений за период оформления сделки произойти не может. Если прошел большой временной отрезок, статус недвижимости может поменяться, а данные в реестр попадут чуть позже, чем сделан запрос.

Для банков

Нередко при оформлении сделок с банками, включая получение кредита и представление недвижимости в роли залога, потребуются сведения из ЕГРП.

Банки в абсолютном большинстве случаев принимают документ не старше 1 месяца.

Окончательные требования уточняют в зависимости от конкретной кредитной организации, вида сделки и т.д. Возможно изменение требований как в сторону увеличения, так уменьшения периода действительности.

Сколько времени действительна по факту?

Если не учитывать различные требования и ситуации, в которых требуется документ, ограничений срока действия он не имеет. Это означает, что выписка действительна, независимо от времени, которое прошло момента ее получения. Главным нюансом при этом остается возможность изменений в состоянии объекта, количестве собственников и т.д.

Для получения исчерпывающей и правдивой информации об объекте, целесообразно запрашивать документ, полученный недавно.

В результате, выписка из ЕГРП отражает данные, содержащиеся в специальных реестрах недвижимости. Она представляется свободно и может постоянно обновляться. При оформлении сделок, судебных разбирательствах и в других ситуациях потребуется указанная бумага. Однако чем меньше времени прошло с момента ее получения, тем большую ценность представляет.

С сайта: https://urmetr.com/kvartira/dokumenty/srok-dejstviya-vypiski-iz-egrp

Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений

Первым делом, совершая покупку квартиры или земельного участка, необходимо проверить на наличие обременений или ограничений, которые могут иметь место для конкретного вида недвижимости. Расширенная выписка из ЕГРП об отсутствии обременений поможет расставить все точки над «i»перед покупкой недвижимости.

Документ кроме общей информации об отсутствии или наличия обременения поможет узнать персональные данные правообладателя, кадастровый номер объекта права, площадь земли или квартиры, точную кадастровую стоимость и многое другое.

Как правильно покупать квартиру, имея выписку ЕГРП об отсутствии обременений

Если вы покупаете недвижимость, первым делом необходимо заказать вписку ЕГРН (с 2017 года, выписка ЕГРП изменила свой формат в виде новой справки ЕГРН).  Выписка ЕГРН содержит персональные данные правовладельца. Далее в договоре купли-продажи сверяемся с данными выписки в части персональных данных.

Проверяем общую площадь продаваемой квартиры, она должна совпадать с данными из справки. Кроме этого можно сверить дату постройки дома, уточнить период, когда был поставлен дом или квартира на кадастровый учет, материал стен, а также кадастровую стоимость.

Пристальное внимание необходимо уделить разделу об обременении и ограничений на недвижимость. Если в разделе выписки стоит информация «нет ограничений», значит, квартиру можно покупать смело. Если стоит информация с указанием ссылок на документы, которые являются ограничением, тогда необходимо приостановить сделку до выяснения обстоятельства.

Какие виды обременений отражаются в выписке

Согласно действующему закону, выписка ГРН должна содержать основной блок информации относительно фактов обременения или ограничения. В частности, к обременению относятся:

  • Имеющийся банковский залог (квартира, дом в ипотеке).
  • Были прописаны предыдущие жильцы.
  • Имеются несовершеннолетние дети.
  • Наличие ренты.
  • Арест квартиры по решению суда.
  • Запрет органов опеки.

Некоторые вопросы, связанные с обременением можно решить только после согласования с соответствующими органами и организациями. Если квартира находится в ипотеке, то только через банк можно решить вопрос о продаже недвижимости. Проживание детей на данной площади является веским аргументом запрета на продажу со стороны органов опеки.

Очень серьёзным мотивом отказа в продаже станет прописка одного из жильцов, который ранее отказался в приватизации. В данном случае все эти действия необходимо решать только через судебные инстанции.

Обратите внимание, в стоимость услуги входит госпошлина, предусмотренная положениями Росреестра. Срок действия справки составляет 30 календарных дней.

С сайта: https://kadastrmap.ru/kadastr/vypiska-iz-egrp-ob-otsutstvii-obremenenij/

Оставить комментарий